同是征收土地,為何這兩種征地補(bǔ)償不一樣
在農(nóng)村地區(qū)進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)時(shí)有溫室大棚和普通種植兩種種植方式,溫室大棚補(bǔ)償高于普通種植的原因是土地產(chǎn)值不同、地上隨著物補(bǔ)償不同和安置人員不同等。
《中華人民共和國(guó)土地管理法》
第四十七條?征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。
征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。
依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。
國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。
農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)什么算出來(lái)
拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有:
(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算。
(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。
由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。
以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題進(jìn)行的解答,在農(nóng)村地區(qū)進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)時(shí)有溫室大棚和普通種植兩種種植方式,溫室大棚補(bǔ)償高于普通種植的原因是土地產(chǎn)值不同、地上隨著物補(bǔ)償不同和安置人員不同等。如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
用人單位違法解除勞動(dòng)合同,勞動(dòng)者怎么維權(quán)
2021-02-20公司并購(gòu)和收購(gòu)的區(qū)別是什么
2021-01-18判處2年徒刑可以假釋嗎
2020-11-12家庭暴力離婚賠償多少
2021-03-12婚后男方出軌如何離婚
2020-12-20集體土地租賃協(xié)議書的內(nèi)容
2021-03-17拿到公證書后怎么過(guò)戶
2020-12-26房地產(chǎn)開發(fā)五證指什么
2021-01-29中止履行合同應(yīng)注意什么
2020-11-10保險(xiǎn)人的保險(xiǎn)合同解除權(quán)
2020-11-16本案已經(jīng)獲得侵權(quán)人賠償后被保險(xiǎn)人能再否向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)賠償
2020-11-13超48小時(shí)報(bào)案保險(xiǎn)公司不理賠
2021-01-13被保險(xiǎn)人先行賠償?shù)那樾斡心男?/p> 2020-12-29
機(jī)動(dòng)車保險(xiǎn)條款具體內(nèi)容是什么
2021-03-13保險(xiǎn)的合同要注意哪些問(wèn)題才能避免糾紛
2021-03-17承包合同未到期能否單方中止
2020-12-21土地承包的經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押不登記有效嗎
2021-01-01土地轉(zhuǎn)讓金按面積的多少算
2020-11-27旅行社合作協(xié)議書包括哪些內(nèi)容
2020-11-25因拆遷引起的房產(chǎn)證事項(xiàng)法院會(huì)受理嗎
2021-03-10