遼寧省人民政府辦公廳關于實施征地區片綜合地價標準的通知

遼政辦發〔2010〕2號

各市人民政府，省政府各廳委、各直屬機構：

為做好土地征收工作，維護被征地農民合法權益，根據《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》(國發〔2004〕28號)要求，省國土資源廳會同有關部門制定了《遼寧省征地區片綜合地價標準》。經省政府同意，現就實施征地區片綜合地價標準有關問題通知如下：

一、本征地區片綜合地價標準，是指征收一般農用地土地補償費與安置補助費之和，其他地類以綜合地價標準為基礎按以下系數調整：建設用地1.0;未利用地0.8。未經批準任何單位和個人不得擅自改變或降低征地區片綜合地價標準。

二、被征收土地上有附著物和青苗的，對地上附著物和青苗的所有權人要另行補償。具體補償標準(林木補償費除外)由各設區的市政府制訂，報省政府備案。青苗補償費按征地時當季作物的產值價計算。

三、依法征收農民家庭承包土地的，征地補償費的80%歸被征地農戶，20%歸集體經濟組織;征收土地集體經濟組織未發包以及實行其他方式承包的土地，征地補償費歸集體經濟組織，依法分配或使用。

四、建設項目施工和地質勘查等需要臨時使用農村集體土地或國有土地，使用期為1年的，補償標準為征地區片綜合地價的15%;使用期限為2年的，補償標準為征地區片綜合地價的20%。

五、建設項目經批準使用國有農用地和未利用地的，比照該區域內集體農用地和未利用地區片綜合地價標準補償。

六、《遼寧省征地區片綜合地價標準》自發布之日起執行。凡過去省及省以下各級政府制定的有關征地補償標準與本通知不一致的，以本通知為準。

七、對《遼寧省征地區片綜合地價標準》實施以前，已按法定程序和權限批準征收的土地(含2009年經批準新開工建設的國家、省重點基礎設施項目用地)，仍按原批準的征地補償方案執行。

八、征地區片綜合地價標準每3年調整一次，由省國土資源廳提出調整方案，報省政府批準后組織實施。

二〇一〇年一月七日

遼國土資發[2010]16號

關于公布遼寧省征地區片地價表的通知

各市國土資源(規劃和國土資源、國土資源和房屋)局：

《遼寧省征地區片綜合地價標準》已經省政府批準實施。現將《遼寧省征地區片綜合地價表》予以公布，并就有關問題通知如下：

一、各市人民政府在2009年12月31日前已呈報省政府或國務院進行農用地轉用、征收土地審批的建設用地，對于納入2009年度土地利用計劃，報批材料符合法定形式和要求的，依法獲得批準后，按照報批時的征地補償標準落實;對由于沒有納入2009年度土地利用計劃或報批材料不符合法定形式和要求等原因被退回的建設用地，重新上報時征地補償標準按征地區片綜合地價標準執行。

二、對已經國務院批準農用地轉用和土地征收方案的城市建設用地，未按程序報省政府批準實施方案的，報批時征地補償標準按征地區片綜合地價標準執行。

三、對于各市人民政府在《遼寧省征地區片綜合地價標準》實施以后依法申請補辦農用地轉用和征收土地手續的違法用地項目，征地補償標準按征地區片綜合地價標準執行。

二○一○年二月一日