臨時(shí)占地是指：建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘查需要臨時(shí)使用國有土地或者農(nóng)民集體所有的土地，臨時(shí)使用土地期限一般不超過二年。咨詢中所說的就是臨時(shí)占地。《農(nóng)村土地承包法》第十六條規(guī)定：“承包方享有下列權(quán)利：(一)依法享有承包地使用、收益和土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品;(二)承包地被依法征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償”

(一)審查對(duì)方當(dāng)事人的簽約主體資格

1、對(duì)出借土地一方，承借方應(yīng)審查其是否具備相關(guān)土地的所有權(quán)或使用權(quán)，是否持有《國有土地使用證》或《集體土地所有證》，擬承借的土地是否在有關(guān)證書載明的土地四至范圍之內(nèi)。

2、對(duì)承借土地一方，出借方應(yīng)查驗(yàn)其營業(yè)執(zhí)照，審查其是否為工程項(xiàng)目的建設(shè)單位，其用地是否已向有關(guān)主管機(jī)關(guān)提出用地?cái)?shù)量和期限的申請(qǐng)并得到批準(zhǔn)。

(二)商議并確定合同的商業(yè)條款出借方應(yīng)就承借方建設(shè)項(xiàng)目的合法性、建設(shè)工期等基本情況作必要的了解和調(diào)查，并與承借方落實(shí)臨時(shí)用地的土地用途、使用期限、土地使用費(fèi)數(shù)額及支付方式等全部事宜。

(三)簽訂《臨時(shí)用地合同》具備簽約主體資格的當(dāng)事人就臨時(shí)用地的各項(xiàng)條件達(dá)成一致后，應(yīng)簽署《臨時(shí)征地付款協(xié)議書合同》，明確各自的權(quán)利義務(wù)。合同主要條款應(yīng)當(dāng)包括：

1、合同雙方當(dāng)事人名稱、住所

2、臨時(shí)用地的數(shù)量及位置

3、臨時(shí)用地的用途

4、臨時(shí)用地的期限

5、土地使用費(fèi)數(shù)額及支付方式

6、歸還土地時(shí)土地應(yīng)恢復(fù)的狀況

對(duì)承借土地一方，出借方應(yīng)查驗(yàn)其營業(yè)執(zhí)照，審查其是否為工程項(xiàng)目的建設(shè)單位，其用地是否已向有關(guān)主管機(jī)關(guān)提出用地?cái)?shù)量和期限的申請(qǐng)并得到批準(zhǔn)。如果你情況比較復(fù)雜，歡迎直接聯(lián)系律霸網(wǎng)征地拆遷律師進(jìn)行法律咨詢。