在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
哪些房產是個人財產離婚時不需要分割的
一、婚前購買的商品房(指已經在婚前付清購房款)，該房屋屬于婚前購買房屋的一方所有。
二、對父母出資為子女購房：
1.父母出資購買的房屋在婚前子女名下的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外;
2.當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
三、使用權性質的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同財產購買的屬于夫妻共同財產，不論房屋權屬證書登記在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同財產
四、婚前以一方名義購買的按揭商品房，婚后用夫妻共同財產歸還貸款的，在離婚時已經取得房屋完全產權的：
1.婚前簽訂的商品房買賣合同的那方是合同的當事人，合同的權利義務由該方承擔;
2.婚前由一方名義支付的首期屬于支付方個人財產;
3.該房屋在夫妻關系存續期間的增值部分屬于夫妻雙方共同共有。
五、對房屋增值部分的處理
對于婚前購買的房屋，在夫妻關系存續期間的房屋增值部分應屬于夫妻共同財產，而原始部分屬于擁有產權的夫妻一方的個人財產。
最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)
第五條夫妻一方個人財產在婚后產生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產。
第六條婚前或者婚姻關系存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。
第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
一切單位和個人有哪些保護環境的義務
2020-12-17新疆各市區消費者投訴協會投訴電話及聯系地址是什么
2021-03-09車禍有人受傷警察會立案嗎
2021-02-15法院強制措施是否影響征信
2020-11-23治安案件人跑了怎么辦
2020-12-032020年房產稅如何征收
2020-12-13開發商一房二賣怎么處理
2020-11-20公司依勞動合同調整工作崗位員工不同意怎么辦
2021-01-09自愿加班有加班工資嗎
2020-12-07合同規定“可根據需要進行調崗”是否有效
2020-12-182020年疫情上班工資怎么算
2020-12-14節假日加班是否可以調休不支付三倍工資
2021-02-28勞動糾紛是否堅持屬地管理
2021-02-21人身意外險能否賠償醫療事故
2021-03-24出口產品責任險理賠案例
2021-03-08保險條款分類有哪些
2021-01-24旅游保險法有哪些相關規定
2020-11-30人身保險合同的特點
2021-01-09保險合同的一般規定有哪些
2020-12-16車子被撞是理賠中心定損還是保險公司定損
2020-12-21