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寧波
支付青苗補償費企業如何列支
一、根據法律
《國家稅務總局關于土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者行為營業稅問題的通知》國稅函[2008]277號規定：土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的行為，取得的“征地補償款”不征收營業稅。青苗補償費，是否屬于征地補償款?實際操作過程中，有些企業沒有征地手續，只是臨時占用農民的土地，對其青苗進行補償;以及雖占用土地作用權人的土地，但取得補償款的納稅人不能出具縣級(含)以上地方人民政府收回土地使用權的正式文件，或者青苗補償款支付給“土地承包人”以外的單位和個人，都不符合國稅函〔2008〕277號)等 相關文件規定，應按照《營業稅暫行條例》及其實施細則精神，對土地承包人取得的土地上的建筑物、構筑物、青苗等土地附著物的補償費收入，應按照“銷售不動產——其他土地附著物”稅目征收營業稅。
二、營業稅并開具服務業發票
《營業稅暫行條例》及其《實施細則》第五條、第十三條規定，納稅人的營業額為納稅人提供應稅勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產收取的全部價款和價外費用。所稱價外費用，包括收取的手續費、補貼、基金、集資費、返還利潤、獎勵費、違約金、滯納金、延期付款利息、賠償金、代收款項、代墊款項、罰息及其他各種性質的價外收費，但不包括符合條件代為收取的政府性基金或者行政事業性收費。
《營業稅暫行條例實施細則》第十九條規定，條例第六條所稱符合國務院稅務主管部門有關規定的憑證(以下統稱合法有效憑證)，是指支付給境內單位或者個人的款項，且該單位或者個人發生的行為屬于營業稅或者增值稅征收范圍的，以該單位或者個人開具的發票為合法有效憑證。
《發票管理辦法》(國務院令2010年第587號)第十六條規定，需要臨時使用發票的單位和個人，可以憑購銷商品、提供或者接受服務以及從事其他經營活動的書面證明、經辦人身份證明，直接向經營地稅務機關申請代開發票。依照稅收法律、行政法規規定應當繳納稅款的，稅務機關應當先征收稅款，再開具發票。
依據上述規定，出租土地方向承租方收取的青苗補償費，屬于提供應稅勞務收取的價外費用，所以需要賠償。建議可以咨詢專業人士，避免不必要的麻煩，如果您的情況比較復雜，律霸網提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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