在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
道路代征地需補償嗎
道路代征地需補償嗎
代征地是指城市建設工程沿道路.鐵路.河道.綠化帶等...是對原用地單位的一種補償,并不是支付給土地所有者。
代征地費用確定有兩種方法，一種是參考基準地價評估，根據(jù)新的基準地價體系中的熟地價和毛地價水平，經(jīng)過修正可得出征地費用，一種是根據(jù)代征地上的房屋現(xiàn)狀按照征地拆遷政策進行評估。本文根據(jù)拆遷征地政策進行試算，參照住宅用途和非住宅用途房屋拆遷的有關法規(guī)，代征地費用可表達如下：
(1)代征用城區(qū)范圍內非住宅用地
現(xiàn)狀代征地樓面費用=區(qū)位價格;現(xiàn)狀容積率調整系數(shù);房屋現(xiàn)狀用途調整系數(shù);位置臨路修正系數(shù)+地上物補償價格
該公式主要參照非住宅拆遷補償辦法
(2)代征用城區(qū)范圍內住宅用地
現(xiàn)狀代征地樓面費用=(基準地價;k+基準房價)?;建筑面積+地上物補償價格
該公式參照住宅房屋補償款公式確定。K值為容積率調整系數(shù)，基準地價.基準房價以及k值根據(jù)項目的具體情況確定。地上物的補償，參考多數(shù)項目的拆遷水平確定。
需要說明的是，以上費用均為計算費用，非為實際發(fā)生費用，除上述費用外，還包括各種補助.相關管理費和服務費等。通過計算可得到現(xiàn)狀代征地總費用，最終結果應以發(fā)生的客觀合理部分為準。
以上內容就是相關的回答，對于這些待征地的話，那么也會有相應的賠償款的，但是要注意這個賠償款并不是給的土地所有者，而是給的原用地單位的一個補償，這個和一般的補償會不一樣，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
月收入一萬撫養(yǎng)費給多少
2021-02-26股東可以當法人代表嗎
2021-02-11倒車時撞死兒童,對方不滿要求額外賠償怎么辦
2020-11-26如何舉報保健用品虛假宣傳
2020-11-10離婚財產(chǎn)分割訴訟時效是多久
2021-01-04代位繼承和轉繼承的差別有哪些
2021-01-02顧客在超市摔倒的責任誰負
2020-12-28農(nóng)村建房的申請書怎么寫
2021-03-18酒駕判緩刑會解除勞動關系嗎
2021-01-22勞動糾紛仲裁的手續(xù)有哪些
2021-01-13海洋貨物運輸保險中的關系人有哪些
2020-11-29保險合同成立
2020-11-23人身保險重復保險的分攤方式是什么
2021-01-26本案中被告保險公司是否承擔賠償責任
2020-11-15停車開門事故保險賠嗎
2020-12-14保險合同的關系人包括哪些
2021-01-10廣州同一事故造成多人傷亡保險公司保險金如何分配
2020-11-28從器官移植談確認保險合同條款爭議的基本原則
2020-11-23什么叫做土地承包經(jīng)營權
2020-11-14土地轉讓的方式是什么
2021-02-09