城中村改造的名單和改造政策(全國主要地區)

目前我國很多城市都在進行城中村的改造工作，城中村改造是非常難的問題，涉及征收、賠償、民生等方面的問題。

1、溫州城中村改造規劃

全市重點改造范圍內計劃完成81個行政村(另10個自然村、區塊)，共計30970戶以上。

改造

其中鹿城、龍灣、甌海三區完成55個行政村，24000戶以上的改造。

鹿城區將完成濱江街道上蒲州村等16個行政村8000戶以上整村簽約、騰空和舊房拆除，包括濱江街道(楊府山涂村、上蒲州村、黎一村、黎二村、巨一村);南匯街道(龍沈村、魚鱗浹村、前網村);南郊街道(德政村、里垟村);大南街道(豐收村);廣化街道(雙橋村);雙嶼街道(牛嶺村、雙岙村、箬笠岙村、營樓橋村)。其中，6月底前，要完成9個以上行政村整村簽約和拆除。

龍灣區將完成永中街道上灣村等20個行政村8000戶以上的整村簽約、騰空和舊房拆除，包括永中街道(上灣村、下灣村、王宅村、寺西村、鎮北村、雙何村、普門村);蒲州街道(湯家橋村、嶼田村、上江村);海濱街道(沙北村);永興街道(五溪村);狀元街道(橫街村、龍澤移民村);瑤溪街道(河濱村、龍灣村、龍東村、金岙村、朱宅村、璋川村)。其中，6月底前，要完成11個以上行政村整村簽約和拆除。

甌海區將完成新橋街道三浹村等19個行政村8000戶以上的整村簽約、騰空和舊房拆除，包括新橋街道(三浹村、新橋村、山前村);婁橋街道(玕東村、上匯村、呂家降村、東風村);潘橋街道(河西村、林橋頭村、橫塘村);梧田街道(月落垟村、塘東村、寮東村);南白象街道(橫港頭村、南湖村、上蔡村);三垟街道(圓底村、垟河村、應潭村)。其中，6月底前，要完成10個以上行政村整村簽約和拆除。

建設

按照此次公布的計劃，全市2017年計劃新開工建設保障性安居工程(棚改安置住房)45043套、基本建成11430套、竣工12063套、交付入住8353套。其中市區重點實施范圍內，計劃新開工34個城中村改造安置房項目，合計21920套、349萬平方米;續建項目8個，合計6643套、建筑面積111萬平方米。

其中，鹿城區計劃新開工建設保障性安居工程(棚改安置住房)7800套、基本建成2800套、竣工3100套、交付入住2500套;其中重點實施范圍內，新開工6個城中村改造安置房項目，合計3729套、59萬平方米。

龍灣區計劃新開工建設保障性安居工程(棚改安置住房)4300套、基本建成2368套、竣工2168套、交付入住1368套;其中重點實施范圍內，新開工3個城中村改造安置房項目，合計2432套、48.7萬平方米;續建項目3個，合計2260套、建筑面積44.8萬平方米。

甌海區計劃新開工建設保障性安居工程(棚改安置住房)6500套、基本建成2500套、竣工2500套、交付入住1500套;其中重點實施范圍內，新開工8個城中村改造安置房項目，合計5851套、89.7萬平方米;續建項目4個，合計4215套、建筑面積63.8萬平方米。

2、深圳城中村改造規劃

《深圳市城市更新“十三五”規劃》

規劃指出，在規劃期內，深圳爭取完成各類更新用地規模30平方公里。其中，拆除重建類更新用地供應規模為12.5平方公里，非拆除重建類(綜合整治、功能改變等)更新規模為17.5平方公里。

《規劃》計劃在期內完成城市更新固定資產投資約3500億元(含拆除重建、綜合整治與功能改變等各類城市更新)。

同時，深圳提倡有機更新，規劃期內力爭完成100個舊工業區復合式更新(指以綜合整治為主，融合功能改變、加建擴建、局部拆建等方式的城市更新)，為產業一體化發展和創新驅動發展騰挪空間，帶動產業結構調整升級。穩步推進城中村和舊城區綜合整治，規劃期內力爭完成100個城中村或舊住宅區、舊商業區綜合整治項目，完成約20個城中村住宅改造項目，滿足50萬人的現代化住房需求。在舊城區更新指引方面，文件提到“采取以綜合整治為主的更新方式，審慎開展拆除重建”。

《規劃》還指出，要通過城市更新持續穩定提供人才住房和保障性住房、創新型產業用房，規劃期內力爭通過更新配建人才住房和保障性住房約650萬平方米，配建創新型產業用房總規模約100萬平方米，并力爭通過城市更新實現違法建筑存量減少1000-1200萬平方米。

在十三五期間，深圳的重點區域更新包括：中國(廣東)自由貿易試驗區蛇口片區、福田保稅區、筍崗-清水河片區、高新北片區、大空港新城、寶安中心區、坂雪崗科技城、北站商務中心區、坪山中心區、光明鳳凰城、龍崗中心區等。

更新統籌片區包括車公廟、梅林-彩田片區、蛇口、西麗中心、小梅沙、鹽田河臨港現代服務業產業帶、鐵仔山-碧海片區、阿波羅未來產業城、光明中心、坪山中心、北站周邊片區、葵涌中心等。

3、廣州城中村改造規劃

《廣州城市更新總體規劃(2015~2020)》17日正式公布，明確了廣州城市更新的中期目標：到2020年，計劃推進城市更新規模85~100平方公里，計劃實施完成城市更新規模42~50平方公里。同時首次系統闡述了城市更新的三大重點目標——人居環境改善、產業轉型升級和歷史文化保護。未來將通過城市更新打造社區15分鐘步行生活圈，通過城市更新增加保障房的供應;同時探索建立新的城市更新投融資機制，制定城市更新用地生態補償政策。

制定計劃分布推進優先啟動重點功能區更新項目

據悉，這是廣州首次制定城市更新總體規劃，標志著廣州城市更新工作在系統化、常態化方面走出重要一步?！兑巹潯肥状蜗到y闡述未來城市更新的三大重點目標——人居環境改善、產業轉型升級和歷史文化保護。同時明確，政府未來將通過總體規劃、五年行動計劃、年度實施計劃統籌項目推進時序，按“先易后難”的原則分期、分步推進城市更新。

優先推動“一江兩岸三帶”地區及城市重點功能區(特別是三大戰略樞紐和黃金三角區)核心區/啟動區范圍內的條件成熟的城市更新片區及項目;在開發強度方面，位于規劃軌道交通站點800米范圍內的區域，在規劃承載容量允許的前提下，鼓勵高強度開發。根據《規劃》，到2020年，計劃推進城市更新規模85~100平方公里，計劃實施完成城市更新規模42~50平方公里。

亮點一：打造社區15分鐘步行生活圈創造條件鼓勵慢行

在改善人居環境方面，《規劃》提出，制定廣州城市更新社區步行網絡工作方案，通過微改造打通老舊社區內部斷頭路、修復破損路，或通過全面改造建設步行道，串聯設施節點，構建社區步行網絡，打造15分鐘社區步行生活圈。通過系統更新，促進更新項目、社區與城市山脈、水脈、文脈、商脈的連通融合，打造宜居、宜業、宜行、宜游都市。

亮點二：城市更新商品房開發項目10%要建保障房

根據《規劃》，要通過城市更新優化落實配套服務設施及保障性住房，解決現階段城市配套服務設施和保障性住房相對不足的問題。城市更新需與省市供給側結構性改革去庫存行動計劃關于調整商品房供應結構和合理控制商品房供應規模等方面的要求有效銜接，合理確定城市更新用地改造為住宅用地的規模及布局。城市更新商品房開發項目10%要建保障房。

4、杭州城中村改造規劃

杭州市從1998年啟動城中村改造，至2015年底，主城區246個城中村中有68個村完成改造。

市建委負責人表示，接下來的五年時間內，要完成剩余178個村的改造任務，而且大多是征遷成本高、遺留問題多、資金缺口大的“硬骨頭”。

這場“攻堅戰”，計劃在“十三五”期間要完成改造178個村，其中，按拆除重建139個、綜合整治21個、拆整結合18個。具體的改造時間表也有了明確：2016年21個村、2017年22個村、27個村、2019年32個村、2020年76個村。

同時，還要對2015年底前已完成改造68個村進行“回頭看”，未達到標準的村，在2017年底前完成改造。也就是說，至2020年杭州主城區要基本完成改造246個城中村。

至“十三五”末，杭州的246個城中村將華麗轉身為“配套完善、生活便利、環境優美、管理有序”的“都市新區”。

出臺三大政策

更人性化更惠民利民

這次會議提出了責任、任務、政策三落實。強化市城中村改造辦牽頭責任，實施各區(管委會)黨政“一把手”第一責任人負總責制，落實市直有關部門協同責任。

市城中村改造辦負責人表示，這場“攻堅戰”與過去相比政策更人性化，更惠民利民。最大的亮點就是充分考慮村民的利益，以人為本、以民為先。

城中村改造時，征收被補償人如何安置是大家最為關心的問題。記者了解到，新一輪城中村改造將加大貨幣化安置力度，逐步減少實物安置房建設，推行“1+X”綜合安置辦法，即原則上每戶1套安置房，其余實行貨幣化安置的方式。

在保障村民利益方面，留用地指標落實多樣化。既可拿錢拿地，又可將多個指標打包落地，做大做強集體經濟。比如以實物方式落實留用地指標的，可以采取多個城中村留用地指標打包方式落實選址，結合產業園區建設打造新興產業發展高地。

同時，改造資金籌措有了更多渠道。截至目前，杭州主城區有54個城中村改造項目，已獲批國家開發銀行、農業發展銀行貸款授信額度463.8億元。此外，還將積極探索PPP、發行企業債券、項目收益債券等多種方式籌措改造資金。

以上知識就是小編對“城中村改造的名單和改造政策(全國主要地區)”問題進行的解答，目前我國很多城市都在進行城中村的改造工作，城中村改造是非常難的問題，涉及征收、賠償、民生等方面的問題。讀者如果需要找律師了解法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。