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債務人的拆遷安置房能否被執行

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-09 · 493人看過

一、債務人的拆遷安置房能否被執行

依據我國相關法律的規定,債務人的拆遷安置房如果不是生活必須的房屋,人民法院是可以執行的,如果是生活必須房屋,只可以查封不能變賣。

《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》

第六條?對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍賣、變賣或者抵債。

第九條?查封不動產的,人民法院應當張貼封條或者公告,并可以提取保存有關財產權證照。

查封、扣押、凍結已登記的不動產、特定動產及其他財產權,應當通知有關登記機關辦理登記手續。未辦理登記手續的,不得對抗其他已經辦理了登記手續的查封、扣押、凍結行為。

二、怎么認定被拆遷房屋的性質

1、房屋產權證上所登記的房屋使用性質,應當作為確定房屋性質的依據;

2、房屋性質發生變更的,房屋所有人應當向房管局申請變更登記;

3、規劃和土地管理部門確定該房屋的性質為住宅,并且實際用于居住的,應當按照住宅給予補償安置;

4、規劃和土地管理部門確定該房屋的性質為住宅,但依法取得營業執照并用于商業經營的,應當按照住宅予以補償安置,同時根據其經營狀況、經營年限以及納稅等實際情況給予適當補償。

5、該通知屬于特殊規范性文件,具有國家政策的效力,對行政機關具有約束力,人民法院可以作為審查行政行為合法性的補充依據。即認定房屋性質時,不僅根據房屋產權證上所登記的房屋使用性質,同時需要考慮房屋實際用途。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答,依據我國相關法律的規定,債務人的拆遷安置房如果不是生活必須的房屋,人民法院是可以執行的,如果是生活必須房屋,只可以查封不能變賣。如果需要法律方面的幫助,歡迎讀者到律霸網進行法律咨詢。

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