在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
拆遷安置房怎么到房管局備案
一、拆遷安置房怎么到房管局備案
如果購買的房子在房管局備案了，可通過合同備案號和證件號碼，在房管局提供的合同備案網站查詢相關信息。
在房地產領域網簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"。
一般的"網簽"程序是：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關條款→由房地產開發(fā)企業(yè)通過網上簽約系統(tǒng)，打印經雙方確認的協(xié)議或合同→雙方當事人簽字(蓋章)→在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。
二、拆遷安置房到底能不能賣
(一)土地根據所有權可以劃分為兩類，一類是國有土地，一類是集體土地。
(二)取得建筑用地使用權的方式有兩種：劃撥和出讓。
1、國有土地出讓是指：國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。國有土地劃撥是指國家機關用地，軍事用地，城市基礎設施用地，公益事業(yè)用地，國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地，法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地等等，通過除出讓土地使用權以外的其他各種方式依法取得的國有土地使用權，同時也是國家在一定年期內，繼續(xù)向土地使用者無償提供生產經營的場地。
2、通過國有土地出讓取得國有土地使用權的方式有協(xié)議、招標、拍賣。通過國有土地劃撥取得國有土地使用權需要通過征地獲得。劃撥土地使用權取得與出讓土地使用權取得在成本構成上的差別在于有沒有交出讓金。
3、《土地管理法》第63條規(guī)定：“農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設;但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè)，因破產、兼并等情形致使土地使用權依法轉移的除外。”根據此條法律規(guī)定，集體土地使用權原則上不允許出讓、轉讓或者出租。
以上就是律霸網小編對“拆遷安置房怎么到房管局備案”所進行的解答，我們可以了解到拆遷安置房到房管局備案的相關做法如上，希望對您有所幫助。如果大家還想了解其他法律知識，律霸網還提供了專業(yè)的律師在線咨詢服務，歡迎您再次進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
《最高人民法院關于審理涉及公證活動相關民事案件的若干規(guī)定》解讀之三
2020-12-17侵犯公民個人信息被傳喚會放出來嗎
2020-12-14履行國有金融資本出資人職責的原則是什么
2020-11-25被財產保全后能否也申請財產保全
2020-12-01交通肇事罪檢察院到法院多久能判下來
2020-12-23什么是交通事故傷殘鑒定
2021-02-13工傷社保賠了單位還要怎么賠
2021-01-05購房合同注意建筑面積縮水
2021-02-13勞務派遣合同應該注意什么內容
2021-02-28建設工程設計責任保險條款
2021-02-09保險合同效力如何認定
2021-02-20被保險人遭故意傷害 保險公司不能免責
2021-01-17互聯(lián)網保險發(fā)展現(xiàn)狀是怎樣的
2020-12-14事故保險理賠要幾天
2021-03-01林地承包合同范本
2020-11-30單位福利房遇到拆遷，職工可以獲得拆遷補償嘛？
2021-01-06拆遷補償協(xié)議在哪有備案
2020-11-11公租房拆遷,國家有統(tǒng)一的補償標準嗎
2021-02-23對拆遷補償方案有意見可以提嗎,不采納怎么辦
2021-03-19拆遷安置房如何申請房產證
2020-11-18