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工廠宿舍拆遷怎么補償

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-05 · 834人看過

工廠宿舍拆遷怎么補償?工廠宿舍拆遷補償大多是給工廠本身,如宿舍產權是在員工手上,該員工才能得到相關補償。

一、集體宿舍,是單位提供給員工免費居住的;

二、集體宿舍如果拆遷,原則上,與員工無關;

三、拆遷后的補償,原則上,全部歸用人單位。

單位整體拆遷,如果涉及到人員安置問題的,員工可以得到相應的補償,但這個補償與集體宿舍被拆沒有關聯。

相關法律知識

新《條例》規定,拆遷補償的方式有兩種,可以實行貨幣補償,也可以實行房屋產權調換。貨幣補償作為主要方式。其原因:一是貨幣補償操作簡單,且一次性了斷,不會產生延長過渡期限、被拆遷人或使用人不能及時回遷等后續問題;二是貨幣補償更方便被拆遷人選擇住房,不受地點等方面的限制;三是避免因安置用房質量不好而使拆遷雙方產生矛盾;四是更好地體現新《條例》的立法思想,即有條件實行貨幣補償的,盡可能實行貨幣補償。

貨幣補償的標準怎樣定?

新《條例》規定了拆遷貨幣補償標準確定的基本原則——等價有償,采取的辦法是根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素,以房地產市場評估的辦法確定。

原《條例》過多地考慮了“人”的因素,造成拆除同一標的物,因居住人口不一,而補償標準不一,導致被拆遷人在拆遷公告之前大量遷入戶口,加重了拆遷人的負擔,也加重了投資成本,增加了舊城改造的難度。而新《條例》把補償安置與戶口分離,淡化人口因素,以房屋價值作為補償安置的標準,既符合法理要求,也便于操作。

如工廠宿舍拆遷中受到不當的對待的,可以通過法律途徑來維護自己的權利,具體的可以咨詢相關的律師。

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