在日常生活中，債務人向債權(quán)人借款往往需要擔保人以自己的財產(chǎn)作為抵押物，以此來擔保債務人的債務，也為債權(quán)人的出借減小了風險。經(jīng)常會有一些人將自己的財產(chǎn)進行幾次的抵押，那該抵押是否具有法律效力，前后兩份抵押擔保協(xié)議哪份為準?律霸小編將為您進行說明。

一、什么是重復抵押

重復抵押，是指債務人以同一抵押物分別向數(shù)個債權(quán)人為抵押行為，致使該抵押物上有多個抵押權(quán)負擔的抵押形式。這類抵押在同一抵押物的各個抵押權(quán)人之間，如抵押設立、擔保范圍、抵押權(quán)次序等多方面產(chǎn)生與一般抵押權(quán)不同之特點。

二、重復抵押是否有效

《擔保法》 第三十五條規(guī)定：“抵押人所擔保的債權(quán)不得超出其抵押物的價值。財產(chǎn)抵押后，該財產(chǎn)的價值大于所擔保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。”

對本條之規(guī)定，應為兩層涵義之理解：

首先，本條以明示方式肯定了重復抵押制度，即許可債務人就同一抵押物分別向多個債權(quán)人進行抵押。

其次，本條對抵押物價值與被擔保債權(quán)數(shù)額之關(guān)系作了限制，只允許抵押物價值大于被擔保債權(quán)數(shù)額，財產(chǎn)已經(jīng)抵押的，也只允許就價值大于被擔保債權(quán)部分設立重復抵押。

就擔保法第三十五條的這兩層涵義，前一涵義成為確立重復

三、前后兩份抵押擔保協(xié)議哪份為準?

在重復抵押有效的情況下，同一財產(chǎn)重復設定抵押的，按下列順序清償：

1、抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權(quán)比例清償;

2、抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償;

3、抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。

相關(guān)規(guī)定：

第一百九十九條　同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款依照下列規(guī)定清償：

(一)抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權(quán)比例清償;

(二)抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償;

(三)抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。

以上就是小編為您整理的關(guān)于前后兩份抵押擔保協(xié)議哪份為準這個問題的相關(guān)回答。從以上內(nèi)容我們可以得知，重復抵押只在抵押物的價值超過首次擔保的債權(quán)，才可以進行下一次的抵押。如果有兩份協(xié)議，應按法律規(guī)定的順序進行清償。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸泰州律師。

辦理無擔保無抵押貸款的條件是什么

擔保抵押需要注意什么問題

抵押擔保期間是多久,抵押擔保要多長時間