在債權(quán)債務(wù)關(guān)系中，為債務(wù)人的借款提供擔(dān)保的人即為擔(dān)保人，擔(dān)保人以自己的房產(chǎn)或者土地等財(cái)產(chǎn)作為抵押，為債務(wù)人提供擔(dān)保，這個(gè)情況下，抵押權(quán)人就是債務(wù)關(guān)系中的債權(quán)人。那對(duì)于抵押權(quán)人擔(dān)保法中如何規(guī)定其抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)?律霸小編將為您整理以下內(nèi)容供您參考。

擔(dān)保法中關(guān)于抵押權(quán)人抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的規(guī)定

《擔(dān)保法》

第五十三條 債務(wù)履行期屆滿(mǎn)抵押權(quán)人未受清償?shù)模梢耘c抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押物所得的價(jià)款受償;協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。

抵押物折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)后，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

第五十四條 同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物所得的價(jià)款按照以下規(guī)定清償：

(一)抵押合同以登記生效的，按照抵押物登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權(quán)比例清償;

(二)抵押合同自簽訂之日起生效的，該抵押物已登記的，按照本條第(一)項(xiàng)規(guī)定清償;未登記的，按照合同生效時(shí)間的先后順序清償，順序相同的，按照債權(quán)比例清償。抵押物已登記的先于未登記的受償。

第五十五條 城市房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋不屬于抵押物。需要拍賣(mài)該抵押的房地產(chǎn)時(shí)，可以依法將該土地上新增的房屋與抵押物一同拍賣(mài)，但對(duì)拍賣(mài)新增房屋所得，抵押權(quán)人無(wú)權(quán)優(yōu)先受償。

依照本法規(guī)定以承包的荒地的土地使用權(quán)抵押的，或者以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠(chǎng)房等建筑物占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)抵押的，在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，未經(jīng)法定程序不得改變土地集體所有和土地用途。

第五十六條 拍賣(mài)劃撥的國(guó)有土地使用權(quán)所得的價(jià)款，在依法繳納相當(dāng)于應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金的款額后，抵押權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)。

第五十七條 為債務(wù)人抵押擔(dān)保的第三人，在抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，有權(quán)向債務(wù)人追償。

第五十八條 抵押權(quán)因抵押物滅失而消滅。因滅失所得的賠償金，應(yīng)當(dāng)作為抵押財(cái)產(chǎn)。

以上就是小編為您整理的對(duì)于抵押權(quán)人擔(dān)保法中如何規(guī)定其抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)這個(gè)問(wèn)題的相關(guān)回答。從以上法律條款我們可以看出，債務(wù)履行期屆滿(mǎn)債務(wù)人未還清債務(wù)的，可以與抵押人商議將抵押物進(jìn)行拍賣(mài)，拍賣(mài)后所得的錢(qián)款應(yīng)清償債務(wù)，如有剩余部分，歸抵押人所有。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢(xún)律霸泰州律師。

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