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寧波
抵押貸款的有關(guān)內(nèi)容
(一)抵押形式
抵押貸款又分最高限額抵押與傳統(tǒng)抵押形式兩種，最高額抵押，是指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議，在最高債權(quán)額限度內(nèi)，以抵押物對一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔保，是有別于傳統(tǒng)抵押制度的新抵押制度，它與傳統(tǒng)抵押制度相比，區(qū)別在于：
(1)最高額抵押所擔保的債權(quán)為不確定債權(quán);
(2)最高限額抵押所擔保的債權(quán)通常為將來的債權(quán);
(3)最高限額抵押必須預定最高限額外負擔;
(4)最高限額抵押權(quán)不隨主債權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移。最高限額抵押權(quán)雖然比傳統(tǒng)抵押權(quán)的更具有獨立性，但最高額抵押權(quán)仍屬擔保物，其設(shè)立方式，效力與傳統(tǒng)抵押權(quán)并無本質(zhì)區(qū)別。
(二)適用范圍
1、必須是經(jīng)工商行政管理部門核準注冊，并按規(guī)定辦理納稅登記和年檢手續(xù)的企事業(yè)法人;
2、產(chǎn)品有市場，生產(chǎn)經(jīng)營有效益，不擠占挪用信貸資金，恪守信用;
3、有按期還本付息能力，原應付貸款本息和到期貸款已清償;沒有清償?shù)模呀?jīng)做了銀行認可的償還計劃;按《銀行企業(yè)信用等級評定標準》核定，原則上信用等級必須為A級(含)以上;
4、已在銀行開立基本賬戶或一般存款賬戶;
5、除國務(wù)院規(guī)定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權(quán)益性投資累計額未超過其凈資產(chǎn)總額的50%;
6、借款人的經(jīng)營和財務(wù)制度健全，主要經(jīng)濟和財務(wù)指標符合銀行的要求;
7、申請中長期貸款的項目必須經(jīng)國家主管部門批準，新建項目的企業(yè)法人所有者權(quán)益與項目總投資的比例不低于國家規(guī)定的投資項目資本金比例。
8、作為抵押物的財產(chǎn)必須符合《中華人民共和國擔保法》的有關(guān)規(guī)定，抵押人必須依法享有對抵押物的所有權(quán)或處分權(quán)，并向銀行明確表示愿以該抵押物為債務(wù)人提供擔保;
9、以房產(chǎn)抵押的，抵押率最高不得超過70%;以交通運輸工具、通用機器設(shè)備和工具抵押的，抵押率最高不得超過60%;以專用機器設(shè)備和工具，無形資產(chǎn)(含土地使用權(quán))和其他財產(chǎn)抵押的，抵押率最高不得超過50%。
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