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寧波
離婚房產糾紛怎樣避免
【問題一】婚后父母想出資為我購置房產，
欲使其成為我的個人財產，需要保留哪些證據
市民李女士來電稱，自己剛，婚房是婆家準備的，房產證上只有丈夫的名字。如今，她的父母想出資為她購買一處房產。她想知道這套房子能否成為自己的個人財產，如果可以，需要保留哪些證據。
【律師解答】
依據及相關司法解釋的規定，在婚姻存續期間明確約定贈予夫妻一方的財產，在時仍屬于個人財產，并明確規定對于婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的屬于上述情況。對于李女士來說，其需要保留父母出資的相關證明，諸如銀行匯款憑證、購房期間與父母簽訂的贈予合同(可作公證)等。
【律師提醒】
此類案件如果沒保留證據，將難以認定房產到底由誰出資，對方有無出資等問題。出資方可保留銀行存款、取款、轉賬等憑證，在整個購房交易過程中盡量不采取現金方式，保證資金來源有據可查。
【問題二】有關房產的條款可以反悔嗎
市民陳先生來電說，自己離婚兩年了，當初和前妻簽離婚協議時，約定房子的產權歸他，但前妻享有永久居住權，等兒子18歲后將房產過戶到兒子名下，雙方都不能買賣該房屋。如今，陳先生準備再婚，他想問問，他是否可以不讓前妻繼續住那套房子。
【律師解答】
根據婚姻法、規定，夫妻之間關于財產分配的約定應當遵守，沒有正當理由不得反悔。
在本案中，李先生和前妻在離婚時已經對房產的分配進行了約定，居住權由其前妻享有，所以在沒有正當理由的情況下是不能反悔的。
【律師提醒】
夫妻在時，雖然不是法院判決離婚的，但雙方簽的離婚協議具有同等的法律效力，只要辦理成功，雙方的離婚協議就具有法律效力，無法定事由雙方不得反悔。
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