如果您在拆遷過程中遇到拆遷補償款太少的問題,可以先和房產商進行協商。當然,您必須要掌握一定的相關法律知識和國家規定。如果協商不成功,您可以以法律途徑來維護自己的合法利益。
拆遷補償規定
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十九條對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的,可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定,制定過程中,應當向社會公開征求意見。
第二十條房地產價格評估機構由被征收人協商選定;協商不成的,通過多數決定、隨機選定等方式確定,具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作,任何單位和個人不得干預。
第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。
被征收人選擇房屋產權調換的,市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋,并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
因舊城區改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十二條因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的,產權調換房屋交付前,房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
第二十三條對因征收房屋造成停產停業損失的補償,根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理,對違反城鄉規劃進行建設的,依法予以處理。
市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。
第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協議。
補償協議訂立后,一方當事人不履行補償協議約定的義務的,另一方當事人可以依法提起訴訟。
第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議,或者被征收房屋所有權人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內予以公告。
拆遷補償過少想要進行賠償的時候,應該要及時請律霸網律師從旁指導。
該內容對我有幫助 贊一個
非法行醫罪的刑罰是如何規定的
2021-03-05購房意向書合同范本
2021-02-26庭前調解后反悔怎么辦
2021-01-12網絡侵權如何賠償
2021-02-23辦酒廠需要達到什么條件
2020-11-23非金融機構企業間借貸的合法化操作方法有哪些
2021-03-25事故自行協商賠償協議
2020-12-16離婚共同債務是否繳納訴訟費
2021-01-27交通事故私了保險公司怎么陪
2021-03-22花唄部分用戶接入央行征信,上了征信黑名單怎么辦
2020-12-30在超市丟包誰來負責
2021-03-21給女性購房提出幾點建議
2021-03-24壽險如何賠付
2021-02-09保險公司為何在運輸合同中拒絕賠償
2021-01-29保險合同轉讓的程序有哪些
2021-02-17保險合同規定車禍過時報案不賠償條款屬霸王條款
2020-12-01人身保險合同的法律適用
2021-02-10車子失火保險賠嗎
2020-12-3020條與保險有關的高頻法律條文
2020-12-16違反保險法關于保險業務規則有哪些
2020-12-02