一、立遺囑時(shí)夫妻房產(chǎn)遺囑怎么寫

立遺囑人：XXX

立遺囑人：XXX

財(cái)產(chǎn)概況：

我二人于XXX年結(jié)婚，婚后育有XXX，兩人名下有XXX落于XXX市XXXX路XX號，占地面積約為XXX米的私權(quán)房屋(下稱該房屋)。該房屋土地使用證證號為，房屋產(chǎn)權(quán)證已遺失。

我們自愿立下遺囑，對屬于我們名下的以上財(cái)產(chǎn)作如下處理：

(一)、該房屋在政府規(guī)劃拆遷前使用方案如下：

1、長子XXX及其家庭成員有權(quán)居住使用并負(fù)責(zé)維護(hù)XXX處。

2、二子XXX及其家庭成員有權(quán)居住使用并負(fù)責(zé)維護(hù)XXX處。

3、三子XXX及其家庭成員有權(quán)居住使用并負(fù)責(zé)維護(hù)XXX處。

4、以上所分配房屋都經(jīng)一戶一表改造過，所以每戶用電都按各戶分表實(shí)用量加上公共用電計(jì)收(每戶每月按實(shí)計(jì)人數(shù)攤出)，用水按每戶分表實(shí)用量加每戶一噸水的損耗計(jì)收，具體由子女輪流收管交接。

5、特別約定：為維護(hù)家庭成員的居住使用，以上分配房屋各戶只有使用、維護(hù)的權(quán)限，嚴(yán)禁私自拆建、轉(zhuǎn)讓、出租;嚴(yán)禁任何人無故占用公共通道，原已臨時(shí)占用的必須無條件清出;嚴(yán)禁任何人強(qiáng)占或使用家中的未分配閑置房屋，如臨時(shí)占用的必須在一個(gè)月內(nèi)無條件自動(dòng)清出，否則將自動(dòng)取消其在下面第二條中規(guī)定的繼承份額

(二)、該房屋屬于我們二人的合法共同財(cái)產(chǎn)，對于該房屋的分配主張是我們的真實(shí)意思表示。本遺囑是在我們神志清醒時(shí)自愿所立，其他子女不得有異議。

本遺囑一式三份，上XXXXX律師事務(wù)所保存一份，立遺囑人各執(zhí)壹份。

立遺囑人：_________

立遺囑人：_________

____年____月____日

二、遺囑的形式

1、公證遺囑。

公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理。辦理遺囑公證需要立遺囑人親自到其戶籍所在地的公證機(jī)關(guān)申請辦理，不能委托他人代理。如果遺囑人因病或其他特殊原因不能親自到公證機(jī)關(guān)辦理遺囑公證時(shí)，可要求公證機(jī)關(guān)派公證員前往遺囑人所在地辦理。值得注意的是，立遺囑人如果要變更或撤銷原公證遺囑，也必須由原公證機(jī)關(guān)辦理。

2、自書遺囑。

自書遺囑必須由立遺囑人全文親筆書寫、簽名，注明制作的年、月、日。自書遺囑不需要見證人在場見證即具有法律效力。

3、代書遺囑。

代書遺囑是指因遺囑人不能書寫而委托他人代為書寫的遺囑。我國《繼承法》第17條第3項(xiàng)規(guī)定：“代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。

4、錄音遺囑。

錄音遺囑是指遺囑人用錄音的形式制作的自己口述的遺囑。為防止錄音遺囑被人篡改或錄制假遺囑弊端的發(fā)生，《繼承法》第17條第4項(xiàng)明確規(guī)定：“以錄音形式設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上的見證人在場見證。”見證的方法可以采取書面或錄音的形式，錄音遺囑制作完畢后，應(yīng)當(dāng)場將錄音遺囑封存，并由見證人簽名，注明年、月、日。

5、口頭遺囑。

我國《民法典（自2021年1月1日施行）》第一千一百三十八條：遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場見證。危急情況消除后，遺囑人能夠以書面或者錄音錄像形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。由于口頭遺囑有易于被篡改和偽造，以及在遺囑人死后無法查證的缺點(diǎn)，所以《民法典》對口頭遺囑作了以上限制性規(guī)定。

任何個(gè)人和單位都不應(yīng)抗議這類遺囑，這類遺囑是按照遺囑設(shè)立人的真實(shí)意愿進(jìn)行辦理的。遺囑的繼承還不應(yīng)損害我國的國家和公民利益，遺產(chǎn)在辦理時(shí)，按照我國的法律規(guī)定進(jìn)行辦理。如有異議的，可訴訟到當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ骸?/p>