雙層廠房拆遷是怎樣賠償?shù)?br/>

一、拆遷人應(yīng)當(dāng)向拆遷人、房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)的適當(dāng)補(bǔ)償。在上海市政府發(fā)布的《中國(guó)2010年上海世博會(huì)場(chǎng)址非居住房屋拆遷評(píng)估和補(bǔ)償?shù)膶?shí)施細(xì)則》的規(guī)范性文件中，明確了承租企業(yè)應(yīng)賠償?shù)囊韵聨讉€(gè)項(xiàng)目：

1、設(shè)備搬遷安裝費(fèi)；

2、設(shè)備重置成新價(jià)；

3、停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)償。

二、在法律實(shí)踐中，企業(yè)拆遷補(bǔ)償主要分為三部分：

1、拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償，包括無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償；

2、拆遷費(fèi)用補(bǔ)償，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用；

3、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。

廠房拆遷賠償系數(shù)

由于各個(gè)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r的不相同，因此不同地區(qū)對(duì)于賠償系數(shù)的規(guī)定也是不同的。以在《中國(guó)2010年上海世博會(huì)場(chǎng)址非居住房屋拆遷評(píng)估和補(bǔ)償?shù)膶?shí)施細(xì)則》中明確了“土地使用權(quán)補(bǔ)償基本價(jià)格按照市場(chǎng)評(píng)估、整體平衡、政府定價(jià)的原則確定：浦東地區(qū)為110-130萬(wàn)元/畝，浦西地區(qū)為120-140萬(wàn)元/畝”的補(bǔ)償辦法。這是上海市第一次以政策性文件的形式明確土地使用權(quán)的補(bǔ)償辦法。

廠房拆遷訴求書(shū)怎么寫(xiě)呢

廠房拆遷訴求書(shū)的寫(xiě)法與普通的拆遷的訴求書(shū)寫(xiě)法是一樣的。首先，要表達(dá)對(duì)政府部門(mén)關(guān)于廠房所在地區(qū)規(guī)劃方案及拆遷工作的支持與贊成。比如，可以說(shuō)“對(duì)政府部門(mén)關(guān)于XX片區(qū)的規(guī)劃方案及拆遷工作，我們大力支持，完全贊成改善民生、改善環(huán)境的好舉措，對(duì)拆遷工作我們也一直積極響應(yīng)各級(jí)政府、街道辦及拆遷辦等提出的有關(guān)政策。”其次，再談自己的意見(jiàn)和訴求。關(guān)于相關(guān)訴求，最好分點(diǎn)寫(xiě)明。比如，拆遷訴求書(shū)中提出的訴求，主要針對(duì)的問(wèn)題是關(guān)于拆遷賠償額還是關(guān)于拆遷的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用等等。

講清楚訴求以后，最后就應(yīng)將自己的訴求一言概之。比如“總之，按照現(xiàn)在的拆遷補(bǔ)償，到手的拆遷款根本剩不了多少，也根本買(mǎi)不了類(lèi)似位置、類(lèi)似戶型的房子，拿著現(xiàn)在的拆遷款去買(mǎi)房子，只能背負(fù)更多的貸款；我們沒(méi)想因?yàn)椴疬w發(fā)財(cái)，只想拿到我們?cè)摰玫模辽倌茏屛覀兊纳钯|(zhì)量不降低。”

雙層廠房拆遷是如何賠償?廠房拆遷的時(shí)候到底可以賠償多少錢(qián)要結(jié)合實(shí)際情況來(lái)定，要是對(duì)于拆遷賠償方案不滿意可以找律師商量。雙層廠房拆遷到底能獲得多少賠償你存在著比較大的疑問(wèn)，應(yīng)該來(lái)律霸網(wǎng)上做個(gè)咨詢問(wèn)問(wèn)專(zhuān)業(yè)法律人士。