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寧波
遺囑房產怎么寫法律才有效
一、遺囑房產怎么寫法律才有效?
1、遺囑人必須要有完全民事行為能力;
2、遺囑人所立的遺囑必須是其真實意思表示;
3、遺囑人對遺囑所處分的財產必須是有處分權的;
4、遺囑的內容必須合法。
二、房產遺囑的格式是怎樣的?
房產遺囑
立遺囑人：xxx，女，x歲，x省xx市xx區人，住x省xx市xx區x號。
我今年x歲，在立遺囑時精神清醒，由于年事已高，可能發生意外，故立此遺囑，表示我對自己的財產在我去世之后的處理意愿。
x省xx市xx區x號房產是我的財產，由xx繼承此房產;
......(省略)
以上是我真實意思表示。
遺囑執行人：xx.
本遺囑一式三份，分別有xx、xx、x各執一份。
立遺囑人xx(蓋章、按手印)
見證人：xx(簽名蓋章)
三、立遺囑的方式有哪些?
《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日生效)
第一千一百三十四條 自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。
第一千一百三十五條 代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，并由遺囑人、代書人和其他見證人簽名，注明年、月、日。
第一千一百三十六條 打印遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。遺囑人和見證人應當在遺囑每一頁簽名，注明年、月、日。
第一千一百三十七條 以錄音錄像形式立的遺囑，應當有兩個以上見證人在場見證。遺囑人和見證人應當在錄音錄像中記錄其姓名或者肖像，以及年、月、日。
第一千一百三十八條 遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況消除后，遺囑人能夠以書面或者錄音錄像形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。
第一千一百三十九條 公證遺囑由遺囑人經公證機構辦理。
關于房產所立的遺囑的寫法和結構都是一樣的，但遺囑生效的關鍵并不在于具體的寫法，因為在遺囑中讓誰來繼承房產，一定程度上就是由立遺囑人自己做決定的，自己寫遺囑的話，有見證人與否都不是遺囑生效的必備條件。
遺囑繼承的范圍是怎樣的
公證遺囑可以撤銷嗎
公證遺囑該怎樣變更
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