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違章建筑在拆遷時能得到補償嗎

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-11 · 151人看過

違章建筑在拆遷時能得到補償嗎

依據我國相關法律的規定,對違章的建筑物進行拆遷時,是不能得到補償的,違章的建筑是通過違法的方式興建的,不受法律保護。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十四條?市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理,對違反城鄉規劃進行建設的,依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。

違章建筑使用權

違章建筑物本身是物的一種,在有關行政主管部門未依法認定要求拆除之前,違章建筑建造者仍然對物享有某些物權法上的權利。這些權利主要包括:

1、有權處分建筑材料。雖然建造人對該建筑物不享有所有權,因此亦不享有處分權,但違章建筑物建造人對違章建筑物的構筑材料享有所有權,對構筑材料當然享有處分權。

2、有權占有建筑物。占有是一種事實而非一種權利,是一種人對物的控制與支配狀態。占有可因享有所有權、他物權或者其他權利而發生,也可因某種缺乏權利依據的行為以及單純的自然事實而發生。違章建筑物盡管不能取得所有權,但因為建造人對該違章建筑物具有事實上的管領力,可以成立占有。這種占有的事實狀態受法律保護。

3、有權使用建筑物。占有的目的并不僅僅是據為己有,而是按照物的物理性能和用途加以利用。

4、有權對違章建筑收益。違章建筑的所有人對違章建筑的占有是有權占有,所以其當然有權收益,只是這種收益權應當受到法律的限制,占有人只能因本人使用建筑物而取得收益,而不能以出租等方式收益。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答,依據我國相關法律的規定,對違章的建筑物進行拆遷時,是不能得到補償的,違章的建筑是通過違法的方式興建的,不受法律保護。讀者如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網進行法律咨詢。

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