越來越多的消費者對自己居住環(huán)境提出了較高的要求,想買更適合自己居住但由于經(jīng)濟條件不允許,于是就衍生了換房需求。簡單來說,換房是現(xiàn)今大多數(shù)人為了滿足自己的需要而想要擁有自己滿意的房子,但是多數(shù)人卻不了解有關換房相關法律知識,從而導致未來發(fā)生換房糾紛問題。那么房屋換房協(xié)議樣本具體是怎樣的?跟著小編一起看看吧。
換房協(xié)議(樣本)
本協(xié)議僅供換房雙方參考,協(xié)議雙方應本著自愿、平等、互利的原則訂立協(xié)議,房城88網(wǎng)不對協(xié)議雙方所產(chǎn)生的任何糾紛負責。
當事人身份定義:
房主-該房的合法擁有者。
使用者-在規(guī)定時間范圍內(nèi)有權暫時使用該房者。
房主代理人-由房主指定行使房主權利者。
姓名: 身份: 住址: 聯(lián)系方式: 交換房屋地址:
協(xié)議相對人:
姓名: 身份: 住址: 聯(lián)系方式: 交換房屋地址:
一、換房類型:
□交換居住□交換租賃□交換度假□交換產(chǎn)權
二、雙方約定:
雙方當事人已經(jīng)就入住人數(shù)、電話和家用電器使用事宜等達成協(xié)議(如果租賃交換需征求出租人的意見并取得其書面同意)。
1、交換期限:從年月日到年月日。
2、具體交換日期:
3、房主□需要□不需要購買該房的保險費用。
4、房主將支付該房的土地、財產(chǎn)稅、按揭、及現(xiàn)有財產(chǎn)有關的全部費用。
三、雙方當事人進一步責任約定:
1、在換房前的房屋水電費由房主支付。換房前房屋及其設施必須處于良好狀態(tài),并做過全面的安全和維護檢驗。
2、正常情況下房屋及其設施出現(xiàn)損壞,而需要及時維修的費用由房主或房主代理人支付。
3、使用者對房屋和設施不當使用造成的損壞由使用者負責適當賠償。對于房間內(nèi)物品的損壞,必須以同等質(zhì)量的物品替代。如遇緊急情況,使用者應在24小時內(nèi)通知房主或房主的代理人,并允許其進入房間檢查和安排維修。
4、在換房期間,換房者不得將房屋轉租給別人。
5、使用者在未經(jīng)房主書面同意不得對房屋結構、裝修等進行改造。
6、換房期間使用者負責對第三方人或物造成的損害賠償。
7、換房期間的物業(yè)費、衛(wèi)生費及使用者所消耗的水電、煤氣和電話等費用,均由使用者支付該費用。
8、使用者有義務將房主的所有郵件轉交給房主或房主的代理人。
9、交換產(chǎn)權雙方還應當簽訂產(chǎn)權置換協(xié)議,并向當?shù)胤抗艿怯洸块T辦理相關手續(xù)。
四、其他補充:
雙方當事人均聲明:換房(交換產(chǎn)權除外)不是房屋產(chǎn)權交易。它既不能用于財產(chǎn)借貸,也不應涉及任何經(jīng)濟利益的收取與給付。換房協(xié)議的當事人只是在約定期間內(nèi)邀請另一方當事人作為客人來訪居住。
房主或代理人:(簽字)
協(xié)議相對人:(簽字)
簽約時間:
簽約地點:
附件:
1、協(xié)議雙方的證明文件復印件(一般應包括戶口本、身份證1份,房屋產(chǎn)權文件或租賃文件1份)
2、由協(xié)議雙方簽字確認的房內(nèi)貴重財產(chǎn)清單1份
3、交換房屋現(xiàn)狀的照片1份
最后小編要說的是,換房協(xié)議只是雙方簽訂的合法協(xié)議,并沒有實際擁有房產(chǎn),雖然協(xié)議有效,但是不能保證將來不會發(fā)生房產(chǎn)權屬糾紛問題,如果房產(chǎn)登記不過戶,房子依然不屬于你。所以如果要換房并擁有房子,應到相關房產(chǎn)管理部門登記并過戶,以防出現(xiàn)未來房產(chǎn)權屬糾紛問題。
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