在對房屋進行設計裝修的時候我們通常會和設計師簽訂合同,那么設計合同簽訂流程中需要注意哪些問題呢?其實,無論是簽訂任何一種合同的時候我們都需要嚴謹認真對待,因為這關系著我們的切身利益。下面就請跟隨律霸小編的腳步一起來了解相關知識吧。
1、弄清設計收費的計算方式
設計師收費都是按面積計算的,方式可以分以下幾種:建筑面積、使用面積、套內建筑面積。目前市場上,通常按使用面積和套內建筑面積計算得比較多,這樣的收費方式對于那些得房率低的裝修者而言,比較合理些。裝修者在簽訂設計合同時,應該針對這一項注明一下,因為這幾個計算方式,看似只差幾個字,但如果計算起設計費用來,可能會相差上千元。 設計費支出的時間和金額 在合同中,裝修者應該和設計師約定好設計費用的支付方式,設計費用是分四次支付的。
第一筆設計費用在簽訂合同后,測量房子前就要支付了,一般是設計總價的20-25%或者是1000元左右的預付款。
第二筆費用在初步的方案確定后支付,費用是設計總價的50%。
第三筆費用在設計階段圖紙確認后支付,費用是設計總價的20%。
最后,在確認完全套設計圖紙后,裝修者要將剩余的設計費用都付清。 出示效果圖的制作費用 有些不正規的設計合同里,會針對居室的效果圖另外要求,如果裝修者想讓設計師出效果圖,必須以一張幾百元的費用來支付,這主要是因為設計師的收費已經較低了,如果再送效果圖,設計師的整個成本就高了。其實,通常在設計總價利潤還不錯的情況下,設計師都會根據設計構思送業主1—2張的主要區域的效果圖。裝修者應該在簽訂合同前和設計師協商好,然后再簽字。
2、設計平面圖紙的具體內容
在合同中,要注明設計師所制作的圖紙內容。因為,有些設計合同在圖紙的要求上比較模糊。一般一套完整的圖紙有原始測量圖、墻體改建圖、平面布置圖、頂面布置圖、電氣施工圖、水管走向圖、現場制作家具尺寸圖、立面圖、以及各個接點圖剖面圖等。如果不在合同里面注釋仔細,很容易讓一些設計師有了偷工減料的機會,圖紙不全就會影響到今后的施工質量。
3、制作圖紙的期限規定
當設計師測量房子后,就要做初步的設計方案,確認完初步的設計方案后,就要制作第二階段的設計圖紙,最后就是制作全套的設計圖紙以及主要裝飾材料的清單。在這3個階段中,裝修者和設計師要商量確定一個提交圖紙的期限,通常公寓房的圖紙制作大致在7天左右,別墅等大面積的住宅,期限的要求可以適當延長些。有了期限的要求,對設計師就起到了一個約束的作用,裝修者保障自己利益的依據。
4、設計師提供服務的內容規定
設計師的服務從開始設計——施工——家具軟裝,直到業主入住前都要有的。通常情況下,開工前設計師要做設計交底工作一次,施工階段,設計師應該保證有兩至三次的現場圖紙交底和現場指導施工,陪同挑選家具和軟裝飾的服務是一次。但是,有時設計費的多少決定了設計師服務的項目,因此裝修者如果要確保自己利益,就必須在合同中注明相關服務內容的要求。
綜上所述,設計合同簽訂過程中需要注意的是對收費方式的明確,這一點很重要,具體方式有根據面積計算的,還要對平面圖紙的內容做出分析,以及規定制作圖紙所需的時間,還有是對設計師提供服務內容的規定。
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