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寧波
不同意拆遷，被拆后如何索賠
不同意拆遷，被拆后應該如何索賠
1、一般來說，拆遷方大部分是房地產開發商，一般是以較低的拆遷補償來拆遷他人的房子，但是無論怎么低都不能低于拆遷安置標準，如果沒有按照拆遷安置合同進行補償或者補償費用過低的，遭遇強拆的被拆遷方可以向法院起訴。此時即使房屋遭到強拆，但是仍要按照拆遷安置合同來賠償，承擔相應的違約責任。
2、根據國家賠償法的相關規定，遭遇違法強拆的被拆遷方可以向賠償義務機關提出國家賠償申請，如果該行政行為被確認違法的，那么賠償義務機關應當自收到申請之日起兩個月內給予賠償。如果被強拆一方對賠償數額不滿意，還可以向法院起訴。
什么是強制拆遷
強制拆遷是指被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷(即行政強制拆遷)，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。
實施強制拆應當注意以下問題：
(1)未經行政裁決，不得實施強制拆遷。當事人達成拆遷補償安置協議又反悔，在協議規定的期限內拒絕搬遷的，依照《城市房屋拆遷管理條例》第15條的規定處理;未達成協議，也未進行裁決的，不能實施強制拆遷。
(2)拆遷人未按裁決意見向被拆遷人提供補償資金或者符合國家質量安全標準的安置用房、周轉用房的，不得實施強制拆遷。
(3)房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷前，應當邀請有關管理部門、拆遷當事人代表以及具有社會公信力的代表等，對行政強制拆遷的依據、程序、補償安置標準的測算依據等內容，進行聽證。
(4)房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷，必須經領導班子集體討論決定后，方可向政府提出行政強制拆遷申請。
(5)只有當地縣(市)級人民政府才能作出強制拆遷的決定，并發出強制拆遷的命令與公告。具體事宜，可責成有關部門實施。。
從以上關于不同意拆遷，但是被拆后應該如何索賠這一問題的相關司法解釋當中，我們可以看出來，如果無法通過協商解決的，可以付諸法律手段。假如對于強拆索賠的相關問題還用覺得不清楚的地方，建議咨詢律師或者及時尋找更加專業的法律部門進一步咨詢。律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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簡介:
王 堅 律師，中華律師協會會員，嘉興職業技術學院聘用講師，執業于浙江合德律師事務所。早年畢業于云南大學，以優異的專業成績獲得法學、金融學雙學位，王堅律師經過全面系統法律理論和律師職業培訓，理論功底扎實。實踐中，具備全面系統的法律專業知識，熟悉訴訟、仲裁等法律程序，執業五年以來，先后辦理四百多件各類民商事、刑事案件，積累了豐富的實踐辦案經驗。擅長領域：保險、銀行、證券、物流、建筑工程、商品房糾紛，以及刑事辯護、交通事故等人身損害糾紛、各類經濟合同糾紛，曾辦理過多項涉及公司的非訴案件，擔任多家企業常年法律顧問。勤勉盡責，誠實守信，為您提供優質高效的專業法律服務。
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