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寧波
城中村拆遷時,院落空地應該如何補償
一、城中村拆遷時,院落空地應該如何補償
依據我國相關法律的規(guī)定，城中村拆遷時，院落是當事人合法享有的，按照征收時的房地產市場價格，一并予以征收補償。
《最高人民法院關于征收國有土地上房屋時是否應當對被征收人未經登記的空地和院落予以補償的答復》
【2012】行他字第16號
山東省高級人民法院：
你院《關于征收國有土地上房屋時是否應當對被征收人未確權登記的空地和院落單獨予以補償的請求》收悉，經研究，答復如下：
對土地公有制之前，通過購買房屋方式使用私有的土地，土地轉為國有后迄今仍繼續(xù)使用的，未經確權登記，亦應確定現使用者的國有土地使用權。
國有土地上房屋征收補償中，應將當事人合法享有國有土地使用權的院落、空地面積納入評估范圍，按照征收時的房地產市場價格，一并予以征收補償。
二、被拆遷人享有的權利
(1)依法獲得安置或者補償的權利，在拆遷人不能一次將拆遷用房提供給被拆遷人時，有權利要求拆遷人提供周轉房;
(2)對于縣級以上人民政府作出的限期拆遷決定不服的，可以向人民法院起訴;
(3)在拆遷行政訴訟法中，有權利申請人民法院裁定停止執(zhí)行被訴的具體行政行為(即房屋拆遷糾紛裁決書，房屋拆遷許可證、限期拆遷決定書等等);
(4)對于房屋拆遷主管部門不履行法定職責的，有權利訴請人民法院判決房屋拆遷主管部門履行其法定職責;
(5)對于拆遷人經協(xié)商達成的拆遷協(xié)議，有權利申請公證機關給予公證;
(6)與拆遷人協(xié)商，就拆遷安置用房的面積和地點、拆遷補償的方式和補償的金額、周轉用房的過渡方式和過渡期限達不成協(xié)議時，有權利申請房屋拆遷主管機關裁決;
(7)對于房屋拆遷裁決主管機關所作的拆遷裁決不服的，有權利向人民法院起訴，也有權利向在關部門申訴或者申請復議;
(8)有權利獲得拆遷補助費;
(9)不服拆遷行政主管機關的行政處罰的，可以申請復議，也可以向人民法院起訴;
(10)對于拆遷人不依法拆遷的，可以請求拆遷行政主管機關對于拆遷人給予行政處罰;
(11)因拆遷人不能履行或者不能全面履行拆遷協(xié)議時，有權利就有關的事宜申請有關部門解決或者訴請人民法院處理;
(12)其他依享有權利。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規(guī)定，城中村拆遷時，院落是當事人合法享有的，按照征收時的房地產市場價格，一并予以征收補償。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網進行法律咨詢。
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