在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋拆遷產權置換比例補償是多少
一、房屋拆遷產權置換比例補償是多少
1、拆遷辦會給你指定的幾個評估公司對您的房子進行市場價評估，評估的是單價然后實地測量您家的房屋面積(如老的多層單位房測出的面積可能比房產證要大)最后用評估的單價乘以測量的面積=拆遷賠償款。
2、分配拆遷安置房，最低是與原房屋面積比例為1比1。例被拆房100平米，回遷房至少為100平。
二、拆遷補償計算方法（僅供參考）
計算方法1
住宅房屋的貨幣補償價格包含兩部分內容，即房屋的重置成新價和區位補償價，區位補償價由被拆遷房屋的基準地價和基準房價構成，重置成新價是被拆遷房屋的重置價格和成新折扣的結合。計算公式為：房屋拆遷補償價=(基準地價×k+基準房價)×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價。其中，k為容積率修正系數，按照《房屋拆遷容積率修正系數表》確定。房屋拆遷補償價計算公式中的住宅房屋拆遷的基準地價、基準房價和土地級別范圍。現階段按《住宅房屋拆遷基準地價、基準房價和土地級別范圍》的規定確定。土地級別為七至十級的地區的基準房價，由區、縣人民政府在市國上房管局規定的幅度內確定。并報市國土房管局備案。
計算方法2
非住宅房屋的貨幣補償價格包含兩部分內容，即房屋區位補償價和地上物補償價。計算公式為;非住宅房屋拆遷價格=區位價格×k1×k2×k3×建筑面積+地上物補償價。其中，k1為容積率調整系數;k2為房屋原用途調整系數;k3為規劃用途調整系數，當規劃用途為市政府確定的市政公益事業等重點工程時取0.7，其他情況取1.0;地上物補償價的計取按各市、地、縣有關規定采取成本估價法，用房屋重置成本結合成新進行計算。
計算方法3
住房困難戶申請拆遷補償安置必須符合以下兩個條件：一是在拆遷范圍外別無正式住房，二是住房困難戶獲得的補償款低于規定的補償低限。對于符合以上兩個條件的住房困難戶，拆遷人應當給予其拆遷安置補助費。拆遷安置補助費標準按以下公式進行計算：拆遷安置補助費=規定補償低限-被拆遷房屋的補償款。其中，規定補償低限=經濟適用住房均價×規定面積標準。
拆遷辦會給你指定的幾個評估公司對您的房子進行市場價評估，評估的是單價，然后實地測量您家的房屋面積，最后用評估的單價測量的面積=拆遷賠償款。如果您咨詢的情況比較復雜，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
如何認定二套房或多套房
2021-02-28拘傳的適用條件是什么
2021-02-02孩子探望權,父母一方被禁止探望孩子怎么辦
2021-01-10同居期間 共有房產如何分割
2020-12-29民事案調解不成怎么辦
2020-11-08房產抵押后法院還可以凍結嗎
2021-02-28有酒駕記錄對信用有什么影響嗎
2021-01-29商業銀行解散是否需要申請
2020-12-16口頭合同提前終止可以嗎
2021-02-032020年公租房申請書范文怎么寫
2020-12-03非居住房屋拆遷貨幣補償金額如何確定
2021-02-09解除勞動合同能恢復嗎
2021-02-24如何證明與單位存在勞動關系
2020-11-14勞務公司違法分包包工頭負什么責任
2020-12-02實習期過后工資會不會在原有基礎上進行增加
2021-02-05老板拖欠工資超過1年員工還可以追討嗎
2020-12-04丈夫不工作掙錢能訴訟離婚嗎
2021-03-25什么是傷殘鑒定費
2021-03-15人身意外險的除外責任有哪些
2020-11-26飛機延誤賠償險標準
2021-03-21