租的房屋被拆遷,租客找誰賠償
對于房屋可能被拆遷這類消息,房東應該告知承租人。因為這直接關系到雙方合同的簽訂,關系到承租者的利益,并且屬于拆遷范圍內的房屋是不允許進行出租的。拆遷范圍確定后,拆遷范圍內的單位和個人,不得進行下列活動:(三)租賃房屋。為強制性規定,因此按《合同法若干問題的解釋》第4條的規定,簽訂的租賃合同為無效合同。也就是說,房東不僅要把房屋可能將要被拆遷的信息告知承租人,而且一旦明確拆遷范圍,再進行出租,則屬于違法出租,應該承擔相應的責任。此外,承租人為了更好地維護自身的利益,在簽訂租賃合同時,應積極主動對該區域動遷情況進行調查,避免因簽訂無效租賃合同而受到經濟損害。
一般情況下,拆遷人會直接同房屋的產權人去談賠償事宜,一般不會單獨接待承租人,但承租人可以依據合法的租賃合同可以要求經濟補償,如一次性停產停業綜合補助費以及搬迂補助費。
如果房屋確定要被拆遷,建議租客在規定的期限完成搬遷,但要保留相關的證據,同拆遷人協商相關的補償事宜的。
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