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寧波
租的房屋被拆遷,租客找誰賠償
租的房屋被拆遷,租客找誰賠償
對于房屋可能被拆遷這類消息，房東應該告知承租人。因為這直接關系到雙方合同的簽訂，關系到承租者的利益，并且屬于拆遷范圍內的房屋是不允許進行出租的。拆遷范圍確定后，拆遷范圍內的單位和個人，不得進行下列活動：(三)租賃房屋。為強制性規定，因此按《合同法若干問題的解釋》第4條的規定，簽訂的租賃合同為無效合同。也就是說，房東不僅要把房屋可能將要被拆遷的信息告知承租人，而且一旦明確拆遷范圍，再進行出租，則屬于違法出租，應該承擔相應的責任。此外，承租人為了更好地維護自身的利益，在簽訂租賃合同時，應積極主動對該區域動遷情況進行調查，避免因簽訂無效租賃合同而受到經濟損害。
一般情況下，拆遷人會直接同房屋的產權人去談賠償事宜，一般不會單獨接待承租人，但承租人可以依據合法的租賃合同可以要求經濟補償，如一次性停產停業綜合補助費以及搬迂補助費。
如果房屋確定要被拆遷，建議租客在規定的期限完成搬遷，但要保留相關的證據，同拆遷人協商相關的補償事宜的。
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