公租房拆遷,什么人享有拆遷利益利益如何分配

依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，對公租房進行拆遷時，可以享有拆遷利益的人包括承租人、同住人等，而由于公租房的產權是國家的，所以房屋價值補償歸國家所有，安置費用、搬遷費用歸承租人或者同住人所有。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十二條?因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

《公共租賃住房管理辦法》

第三條?本辦法所稱公共租賃住房，是指限定建設標準和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員出租的保障性住房。

公共租賃住房通過新建、改建、收購、長期租賃等多種方式籌集，可以由政府投資，也可以由政府提供政策支持、社會力量投資。

公共租賃住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。

公租房的拆遷補償款怎么分割

在規(guī)定上，在公共租賃房屋拆遷獲得拆遷補償款后，下面幾種人就有權要求分割補償款：

1、在被拆遷居住房屋處有住處的常住戶口，已經實際居住一年以上，并且已經沒有其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。

2、具有住處的常住戶口，到拆遷許可證核發(fā)之日，因結婚而在被拆遷公有住房內居住的，即使說居住還沒到一年，也視為同住人。但他在該處取得拆遷補償款后，一般是沒有權利再主張其他公租房拆遷補償款的份額。

3、無住處的常住戶口，到拆遷許可證核發(fā)之日，因結婚而在被拆遷公有住房內居住了滿五年的，就有權分割。

4、在被拆遷公有住房處有本市常住戶口，因家庭矛盾、居住困難等原因在外借房居住，他處也還沒有取得福利性房屋的。

5、房屋拆遷時，因在服兵役、讀大學、服刑等原因，戶籍被遷出被拆公有住房的，且在本市他處也沒有福利性房屋的。

而公租房的拆遷補償款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原則分割，有兩處以上公租房承租人的，那么他就對各處被拆遷公租房的補償款均有權主張分割。

此外，承租人在下列幾種特殊情況中，可以享有多一點拆遷補償：

1、承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經濟來源，且按平均分割所得的補償款，無法取得房屋保證正常生活的。

2、承租人或同住人在取得公租房承租權時額外支付較多款項的。

3、對公租房內居住的未成年人實際承擔監(jiān)護義務的。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，對公租房進行拆遷時，可以享有拆遷利益的人包括承租人、同住人等，而由于公租房的產權是國家的，所以房屋價值補償歸國家所有，安置費用、搬遷費用歸承租人或者同住人所有。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。