第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

老舊房拆遷與危房拆遷有什么區別

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-08 · 710人看過

一、老舊房拆遷與危房拆遷有什么區別

舊房拆遷與危房拆遷的區別包括適用的法律不同、拆遷補償的標準不同、拆遷的目的不同等,危房拆遷一般是屬于民生工程。一般拆遷是由于城市規劃和國家專項建設工程的需要,必須對城市國有土地的使用權實行再分配,從而達到土地資源的合理配置,使土地利用效率最大化。這往往就需要拆除大量舊房,在原有土地上進行新的房地產開發建設。但是由于土地的地上附著物凝結了原用戶的資金與勞動力,并且是原用戶、住戶賴以生存和生產的基本物質條件,因而在再建設過程中,必須對原用戶、住戶的損失給予適當補償,并對其進行妥善的安置。

1、一般拆遷是由于城市規劃和國家專項建設工程的需要,必須對城市國有土地的使用權實行再分配,從而達到土地資源的合理配置,使土地利用效率最大化。這往往就需要拆除大量舊房,在原有土地上進行新的房地產開發建設。但是由于土地的地上附著物凝結了原用戶的資金與勞動力,并且是原用戶、住戶賴以生存和生產的基本物質條件,因而在再建設過程中,必須對原用戶、住戶的損失給予適當補償,并對其進行妥善的安置。

2、危房拆遷是69年前建成投入使用的舊房和2008年4月前經鑒定為危房的房屋進行拆遷重建;要確定為危房的要按照《農村危險房屋鑒定技術導則(試行)》的標準來進行。

二、房屋拆遷評估程序

1、具有相關資質的專業評估機構接受評估任務。專業評估機構的工作人員在接到上級主管部門或委托單位的委托后開展具體評估工作。

2、房屋評估前的準備。就是準備好產權登記資料、房屋建筑資料、土地資料等必須的資料。

3、評估人員進行現場勘查。就是指評估人員對被拆遷房屋的各項技術資料進行現場測定。

4、相關資料的綜合分析。這一程序的主要目的是合理地確定被拆遷房屋作價補償的基本數據,為補償提供可靠的依據。

5、編寫相關評估報告。評估人員綜合被拆遷房屋資料,提出作價評估意見,具體確定被拆遷房屋價格的重要過程。

6、評估復核和審批。在評估工作人員完成評估工作后,由復核員到實在進行復核,復核后報審批人員進行審批。

《房屋買賣合同司法解釋全文》第七條

拆遷人與被拆遷人按照所有權調換形式訂立拆遷補償安置協議,明確約定拆遷人以位置、用途特定的房屋對被拆遷人予以補償安置,如果拆遷人將該補償安置房屋另行出賣給第三人,被拆遷人請求優先取得補償安置房屋的,應予支持。

以上就是律霸網小編對“老舊房拆遷與危房拆遷有什么區別”所進行的解答,我們可以了解到二者的區別包括適用的法律不同、拆遷補償的標準不同、拆遷的目的不同等,危房拆遷一般是屬于民生工程。如果大家還想了解其他法律知識,律霸網還提供了專業的律師在線咨詢服務,歡迎您再次進行法律咨詢。

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
蔡寧

蔡寧

執業證號:

13201201610885138

江蘇冠文律師事務所

簡介:

執業以來曾處理上百件復議、訴訟、仲裁案件,為當事人直接挽回各項損失。

微信掃一掃

向TA咨詢

蔡寧

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 沁阳市| 永平县| 玉环县| 慈利县| 泉州市| 油尖旺区| 泰安市| 香港 | 呼图壁县| 肇庆市| 海安县| 武胜县| 昭苏县| 军事| 额敏县| 山阴县| 长泰县| 策勒县| 和平区| 广昌县| 沈丘县| 梧州市| 平利县| 阿克苏市| 石家庄市| 绥化市| 河津市| 邮箱| 承德县| 合肥市| 贞丰县| 永济市| 永仁县| 油尖旺区| 凤冈县| 长寿区| 遂平县| 南陵县| 鄂托克前旗| 枣强县| 八宿县|