合景*富擬出資16.33億占股二成與新*基成立合資公司

南方日報訊(見習記者/李*莉)在廣州以開發(fā)高端住宅著稱的房企合景*富(1813.HK)前晚突然宣布將出資約16.33億元與新*基地產(chǎn)成立項目公司，共同開發(fā)新*基此前拿下的瀾石舊改項目兩批地塊。根據(jù)雙方訂立的合作協(xié)議，相關(guān)認購事項將于3月22日前完成。瀾改辦相關(guān)負責人稱，此舉將使項目獲得更充裕的資金保障，兩大房產(chǎn)巨頭合作開發(fā)該項目，不會對瀾石舊改項目的被拆遷戶造成任何影響。

合景*富認購兩批地塊項目公司各20%的股權(quán)

合景*富地產(chǎn)發(fā)出的公告顯示，3月17日，合景*富及其子公司富來與新*基簽訂協(xié)議，認購其項目公司20%的股權(quán)，共同開發(fā)新*基在佛山的第一批地塊，即位于佛山大道東側(cè)、東平路北側(cè)、汾江南路西側(cè)、瀾石二路南側(cè)的三塊綜合地塊。而瀾石片區(qū)改造出讓的第二批地塊，即汾江南路東側(cè)、東平路北側(cè)、縱五路西側(cè)、瀾石二路南側(cè)的四塊綜合地塊，也同樣由合景*富及其子公司高-登認購20%股權(quán)的方式與新*基合作。

據(jù)悉，預期雙方合作的地塊將由住宅及商業(yè)綜合發(fā)展項目組成，包括商場、服務式公寓、酒店、寫字樓及住宅等。“與新*基中國的合作將使該公司及股東整體受惠。”合景*富還在公告中解釋了訂立這些合作協(xié)議及合租合營企業(yè)的原因。

公告稱，合景*富持有Lyntondale(新*基項目公司)及Bonserry(新*基項目公司)的20%股本權(quán)益，是讓集團參與佛山市物業(yè)發(fā)展的良機。鑒于佛山市房地產(chǎn)市場發(fā)展良好，董事會認為其日后增長潛力可觀。并認為，該集團對Lyntondale及Bonserry的投資，將進一步壯大該集團在中國物業(yè)開發(fā)方面的業(yè)務，而與新*基中國的合作將在發(fā)展該等物業(yè)時，帶來珍貴的經(jīng)驗與專業(yè)知識。

一個耐人尋味的細節(jié)是，3月17日，新*基在廣州舉辦廣佛記者招待會的時候，還堅稱將自行開發(fā)瀾石舊改地塊，但當晚便有消息傳出，合景*富將與新*基攜手合作開發(fā)該項目。昨天記者致電新*基地產(chǎn)相關(guān)負責人，該負責人未對此事作回應，其稱，“合作的事情是經(jīng)過公司高層安排的，相關(guān)信息不方便透露，等時機成熟會再跟大家解釋。”

業(yè)內(nèi)人士:

強強聯(lián)手有利項目推進

3月11日，新*基地產(chǎn)發(fā)布了去年下半年的業(yè)績，股東基礎溢利為65.1億港元，同比增長44%;期內(nèi)新地售出或預售的物業(yè)，按所占權(quán)益計算，總值為91.59億港元，同比增長22%。

當中還披露，新地在內(nèi)地的土地儲備已達820萬平方米，其中包括790萬平方米的發(fā)展中物業(yè);逾75%的發(fā)展中物業(yè)為高級住宅或服務式住宅，其余為寫字樓、商場及酒店;另外31萬平方米為已落成投資物業(yè)，主要是位于上海和北京的寫字樓及商場，作為出租用途。