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寧波
新鴻基合景泰富聯手瀾石舊改
合景*富擬出資16.33億占股二成與新*基成立合資公司
南方日報訊(見習記者/李*莉)在廣州以開發高端住宅著稱的房企合景*富(1813.HK)前晚突然宣布將出資約16.33億元與新*基地產成立項目公司，共同開發新*基此前拿下的瀾石舊改項目兩批地塊。根據雙方訂立的合作協議，相關認購事項將于3月22日前完成。瀾改辦相關負責人稱，此舉將使項目獲得更充裕的資金保障，兩大房產巨頭合作開發該項目，不會對瀾石舊改項目的被拆遷戶造成任何影響。
合景*富認購兩批地塊項目公司各20%的股權
合景*富地產發出的公告顯示，3月17日，合景*富及其子公司富來與新*基簽訂協議，認購其項目公司20%的股權，共同開發新*基在佛山的第一批地塊，即位于佛山大道東側、東平路北側、汾江南路西側、瀾石二路南側的三塊綜合地塊。而瀾石片區改造出讓的第二批地塊，即汾江南路東側、東平路北側、縱五路西側、瀾石二路南側的四塊綜合地塊，也同樣由合景*富及其子公司高-登認購20%股權的方式與新*基合作。
據悉，預期雙方合作的地塊將由住宅及商業綜合發展項目組成，包括商場、服務式公寓、酒店、寫字樓及住宅等。“與新*基中國的合作將使該公司及股東整體受惠。”合景*富還在公告中解釋了訂立這些合作協議及合租合營企業的原因。
公告稱，合景*富持有Lyntondale(新*基項目公司)及Bonserry(新*基項目公司)的20%股本權益，是讓集團參與佛山市物業發展的良機。鑒于佛山市房地產市場發展良好，董事會認為其日后增長潛力可觀。并認為，該集團對Lyntondale及Bonserry的投資，將進一步壯大該集團在中國物業開發方面的業務，而與新*基中國的合作將在發展該等物業時，帶來珍貴的經驗與專業知識。
一個耐人尋味的細節是，3月17日，新*基在廣州舉辦廣佛記者招待會的時候，還堅稱將自行開發瀾石舊改地塊，但當晚便有消息傳出，合景*富將與新*基攜手合作開發該項目。昨天記者致電新*基地產相關負責人，該負責人未對此事作回應，其稱，“合作的事情是經過公司高層安排的，相關信息不方便透露，等時機成熟會再跟大家解釋。”
業內人士:
強強聯手有利項目推進
3月11日，新*基地產發布了去年下半年的業績，股東基礎溢利為65.1億港元，同比增長44%;期內新地售出或預售的物業，按所占權益計算，總值為91.59億港元，同比增長22%。
當中還披露，新地在內地的土地儲備已達820萬平方米，其中包括790萬平方米的發展中物業;逾75%的發展中物業為高級住宅或服務式住宅，其余為寫字樓、商場及酒店;另外31萬平方米為已落成投資物業，主要是位于上海和北京的寫字樓及商場，作為出租用途。
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