買房之后完成了房屋的交付、過戶,自然緊接著就是對房屋進行裝修。而此時,購房者肯定會按照自己的喜好來實際裝修房屋,由于不具備這方面的能力,往往都是委托專門的裝修公司或者包工頭來裝修房屋的。這個過程中其實也就有很大可能會產生糾紛,那比較常見的裝修糾紛有幾種呢?請跟隨小編一起在下文中進行了解吧。
一、裝修糾紛主要有哪幾種
裝修糾紛一般都是在裝修家庭與裝修施工單位之問,裝修家庭與周圍居民之間產生,原因主要有以下幾個方面:
1、裝修單位沒有完全履行裝修合同。這主要表現為:裝修單位沒有按合同約定的做法去裝修,使用非合同規定的裝飾材料,施工中無故停工,未在約定工期內完工等。
2、裝修單位粗制濫造,施工質量低劣。有的裝修公司施工人員干活不用心,工藝不規范,施工質量表面上說得過去,但經不起驗收或時間的檢驗,尤其是“街頭游擊隊”裝修的房屋,質量更沒有保證。
3、裝修后的維修服務不完善或不履行質量承諾。裝修后應按合同規定及時維修,但有些公司卻左右推托,保修期內不保修。
4、施工中的噪聲擾民。施工中難免會發出噪音,影響周圍人的正常生活。因此戶主事先要與裝修公司約好開工、收工時問,不要違反環保的有關規定,否則極易引發糾紛。
5、裝修材料或廢棄物亂堆亂放。一大堆東西放在走廊、過道里或堆放在不應該堆放的地方,肯定會造成糾紛。
6、裝修破壞了毗鄰房屋。自己搞裝修,鄰居房屋跟著受損,勢必會有摩擦。
7、裝修破壞了房屋主體結構及承重結構。搞裝修不能隨意拆墻、打洞、加大載荷,這不僅是裝修家庭自己的問題,而且關系到整個樓房的安全。國家在這方面有嚴格的規定,裝修時要備加注意。
二、如何解決家庭裝飾裝修糾紛
關于家庭裝飾裝修的有關糾紛,主要依據《中華人民共和國消費者權益保護法》、《中華人民共和國環境污染防治法》和1997年建設部《建設工程質量投訴處理暫行規定》、《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》等法規,以及有關的行業規定來處理。
《建筑裝飾裝修管理規定》指出,房主或房屋使用者因裝飾裝修損壞毗鄰房屋的,應負責修復或賠償。《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》第十五條規定,發生了家庭居室裝飾裝修糾紛,可以向當地建設行政主管部門或者其指定的機構進行投訴,也可以向當地人民法院提起民事訴訟。第十九條規定,如果裝修家庭因家庭居室裝飾裝修而造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等,應由家庭居室裝飾裝修的居民負責修復和賠償;如果是屬于裝修施工單位的責任,則由房主找裝修單位負責修復和賠償。
同時,行業內部也制定了相關規定。如北京市制定了《質量跟蹤監督辦法》及《家庭裝飾投訴解決辦法》,規定了投訴機構、投訴范圍及有關解決辦法,居民可以向建設行政管理部門委托的家居裝飾市場質檢部門投訴,質檢部門無法調解的可以向行政主管部門、法院進行申訴或訴訟,由此引發的刑事案件,由公安機關處理。
在看完了上文內容之后,大家應該清楚裝修糾紛主要包括哪些了吧。在裝修房屋的過程中,因為可能出現的糾紛類型不同,那么實際當事人需要采取的處理方式也就會存在一些差異。這就要結合具體的情況選擇恰當的解決方式,不然的話就有可能給自身利益造成較大損失。
解除裝修合同協議書范本
如何和裝修公司打官司,打官司應注意什么?
如何和裝修公司打官司
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