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寧波
拆遷房房屋補償款貨幣化安置怎么征收契稅
拆遷房，房屋補償款貨幣化安置，如何征收契稅?
一、根據《上海市人民政府批轉市財政局關于本市貫徹<中華人民共和國契稅暫行條例>若干意見的通知》(滬府發(1997)48號)第三條規定“凡土地、房屋被縣級以上人民政府批準征用、占用、拆遷后，重新承受土地、房屋權屬的，對其成交價格不超過原土地、房屋權屬作價補償費和貨幣化安置款的部分，給予免稅照顧;超過的部分，按規定征收契稅。
對原土地、房屋權屬作價補償費和貨幣化安置款，要嚴格按照有關法律、法規規定的標準核定，超標準的部分不予認可”
二、根據《財政部、國家稅務總局關于城鎮房屋拆遷有關稅收政策的通知》(財稅〔2005〕45號)規定：“一、對被拆遷人按照國家有關城鎮房屋拆遷管理辦法規定的標準取得的拆遷補償款，免征個人所得稅。”
根據《財政部國家稅務總局關于企業以售后回租方式進行融資等有關契稅政策的通知》(財稅〔2012〕82號)規定“三、市、縣級人民政府根據《國有土地上房屋征收與補償條例》有關規定征收居民房屋，居民因個人房屋被征收而選擇貨幣補償用以重新購置房屋，并且購房成交價格不超過貨幣補償的，對新購房屋免征契稅;購房成交價格超過貨幣補償的，對差價部分按規定征收契稅。居民因個人房屋被征收而選擇房屋產權調換，并且不繳納房屋產權調換差價的，對新換房屋免征契稅;繳納房屋產權調換差價的，對差價部分按規定征收契稅。”讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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