在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買賣經濟適用房要交的費用有哪些?
一、買賣經濟適用房要交的費用有哪些?
買賣經濟適用房要交的費用有契稅，按3%左右交納;手續費，幾百元;印花稅，買賣雙方各繳納房價款的0.5%;公共維修基金，房價款的2%。經濟適用房可以分為一類經濟適用房和二類經濟適用房兩種。
其中，一類經濟適用房是指面向社會公開發售的經濟適用房;二類經濟適用房是指那些回遷性質或康居、安居性質的房屋，按經濟適用住房管理的其他類房屋。一類經濟適用房出售與普通住宅出售流程一致，其價格也可以按市場價出售。二類經濟適用房則要交一筆計稅價格×3%的土地出讓金。
經濟適用房上市最基本條件：
1、經濟適用房上市交易是以購房發票(雨花和棲霞個別小區以購房收據)滿5年時間為準;
2、經濟適用房產權人和家庭共同申請人必須有第二套家庭人均滿17平方產權住房;
3、經濟適用房產權人和共同申請人必須到場簽字確認(離婚的一方也需到場)上市交易的費用。
二、經濟適用房買賣
第一部分：在交易過程中：
1、契稅：買方繳納房價款的4%;建筑面積在120平方米以下的普通住宅減半即按2%收取;
2、買賣手續費：120平方米(含)以下的每套房屋買賣交易的手續費為250元;120平方米以上的，每套500元;
3、印花稅：買賣雙方各繳納房價款的0.5%;
4、公共維修基金：房價款的2%。
第二部分：在申辦產權過程中：
1、登記費：每建筑平方米0.3元;
2、房屋所有權工本費：每證收費4元;
3、印花稅：每件5元 如買方通過銀行貸款付款的，需支付的費用除利用公積金貸款不須支付評估費用外，其它與上述商品房所交費用一致。 物業管理費按《北京市經濟適用住房小區管理服務收費暫行辦法(試行)》(京價房字〔2000〕第163號)由物業管理公司統一收取。
第三部分：政府差價收益金
國有土地拆遷補償取得的經濟適用房和低收入申購來的經濟適用房都需要繳納政府差價收益金。
差價收益金的計算公式為：[本次轉讓核定的契稅計稅額-(原購房繳納契稅計稅金額 原契稅實繳額)]×50%。
一般情況下，是否需要繳納政府差價收益金會在南京市經濟適用房上市確認書上注明。如需要繳納政府差價收益金，收益金部分必須在過戶當日需房產局資金托管。
在我們的日常生活當中，經濟適用房的話是非常常見的，主要還是因為有一些人員他們沒有辦法買得起商品房，所以只能夠通過這種經濟適用房來進行補貼，這是國家所進行的一種優惠方面的政策，但是經濟適用房他在進行買賣的時候也是需要有一定的費用方面支出的。
經濟適用房買賣最新政策有哪些?
買賣經濟適用房要交的費用有哪些？
經濟適用房房產證辦理流程以及所需材料
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
國家監察委是行政監督嗎
2020-11-24農民工死亡一次性賠償有什么
2021-03-23勞資糾紛找什么部門
2020-12-18注冊商標對消費者的好處有哪些
2020-12-02什么情況下能約定服務期
2021-01-03銀監會非法集資的意見全文內容是什么
2020-11-10承攬人擅自更換材料怎么擔責
2020-12-02賣房人如何簽訂售房合同
2020-11-26一歲寶寶在商場受傷以后責任歸誰
2020-12-10結合《侵權責任法》分析校園侵權責任的承擔
2020-11-092020年公租房申請書范文怎么寫
2020-12-03員工自動離職是否支付經濟補償金
2021-03-11勞務外包的好處
2020-11-21勞務派遣的員工致害由誰擔責
2020-12-10保險合同的射幸性特征指的是什么
2021-03-01旅游保險要注意六個誤區是什么
2021-02-11保險合同的變更與終止發生是由哪些
2020-12-11新《保險法》實施將帶來什么
2021-02-05疲勞駕駛出車禍保險賠嗎
2021-01-24上海城鎮保險包含哪幾種
2021-01-17