在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
婚前購買按揭房，婚后還款，離婚怎么分割？
家住東城華麗苑小區(qū)的張某在婚前按揭購買了一套150平米的商品房，產(chǎn)權登記在張某自己名下，每月按揭2500元，10年還清。2005年，張某便與楊某結婚，張某與楊某結婚后，每月按揭房子。2013年8月，張某與楊某因性格不和離婚。張某提高房產(chǎn)是自己在結婚前購買，屬于個人財產(chǎn)，而楊某認為房子是結婚后共同按揭，是夫妻共同財產(chǎn)，那么該商品房是否可以作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割?婚前購買商品房結婚后按揭，離婚該如何分割呢?
律師說法：根據(jù)我國2011年8月13日起施行的《婚姻法司法解釋三》第10條規(guī)定：“夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權登記一方對另一方進行補償。”
綜上所述，在張某不同意按照夫妻共同財產(chǎn)進行分割的情況下，該商品房不能按照夫妻共同財產(chǎn)進行分割，其產(chǎn)權仍然歸屬于張某。雙方婚后共同還貸的8年款項及房子財產(chǎn)增值部分，張某應對楊某進行合理補償，尚未歸還的貸款由張某自己承擔。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
只有一套房子抵押給銀行可以執(zhí)行嗎
2020-12-22無編碼的公章是否有效
2020-11-21醫(yī)療糾紛處理技巧
2021-02-26煤礦死亡一人如何處理
2020-11-20公司的注冊資本多意味著什么
2021-02-17交通事故復核失敗怎么辦
2020-12-07中止探望權程序有哪些
2021-01-18什么是遺贈扶養(yǎng)協(xié)議 ?
2020-11-24交通事故被起訴了該如何應訴
2020-12-10再婚婚前房產(chǎn)協(xié)議書格式是怎么樣的
2021-02-25擔保合同另有約定是指什么
2021-03-02租賃合同中簽訂長期如何界定
2020-11-21跟房屋中介機構訂立合同要知道什么
2021-02-07騙取住房補貼是什么罪
2021-03-23部門取消可否成為企業(yè)單方調(diào)崗的合法理由
2020-12-09勞動爭議業(yè)務提成算工資嗎
2021-03-21100錯寫成1000人壽保險按哪個支付
2020-12-27產(chǎn)品責任險的賠償問題如何處理
2021-03-15綿陽居民保險報銷比例
2020-11-28保險代理人是否與保險公司構成勞動關系
2021-03-03