在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
農村房屋離婚該如何分
【為您推薦】臨縣律師 ? 原平市律師 ? 潞城市律師 ? 溫州律師 ? 臨西縣律師 ? 石碣鎮律師 ? 嵐縣律師 ??
夫妻離婚若有房產的話，則就需要對房產進行分割。此時，不管是城鎮中的房產還是農村中的房產，該分割的都應當進行分割。但針對房產的性質不同，具體的分割也是不一樣的。那么農村房屋離婚該如何分呢？律霸小編馬上為你做詳細解答。
農村房屋所占用的土地所有權的主體是農村集體經濟組織的，農民對其房屋下的土地只享有土地使用權，即宅基地使用權，國家對農村房屋至今未建立起登記制度。農村夫妻共同共有的房地產權的分割可以參照城市夫妻共同共有的非房改房的分割辦法。農村房屋的分割分為以下幾種情況：
1、婚前一方建造的房屋
對一方婚前建起的房屋，結婚后夫妻雙方共同居住使用的，如果雙方沒有相反的約定，這樣的房屋由于是一方婚前所得，屬于，只能判給婚前所屬的一方所有。
2、婚前一方建造，而建造房屋所欠的債務是夫妻結婚后用婚后共同財產償還的
這樣的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得，因而不能視為，只能判給婚前所屬的一方所有。但是因建房所欠的債務用了婚后共同財產返還，因此，得到房子的一方應當補償房價的一半給另一方(如果是建房的部分債務由婚后共同財產償還的，那么得到房子的一方應當給另一方相應的補償)。
3、婚前男女雙方的家庭共同出資建造的房屋屬于夫妻共同所有
即夫妻雙方結婚前雙方家庭共同出資建造，建造該房的目的是為了男女雙方結婚后共同居住使用，而男女雙方結婚后，該房也確實歸夫妻雙方居住使用的，這樣的房屋視為夫妻雙方的家庭贈與夫妻雙方的財產，屬于夫妻共有房屋，離婚分割時，一般是對等分割。
4、雙方結婚之后，一方家庭為子女結婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻雙方共同居住的
按照《婚姻法解釋(二)》的規定，這樣的房屋視為父母贈與夫妻雙方的財產，分割時如果沒有特殊情況，雙方平分該房屋。
5、婚前即已存在的家庭共同房產或原屬一方父母的房產結婚后沒有明確給夫妻雙方的
男女雙方結婚后與其他家庭成員一起居住生活而沒有分家析產的，婚前即已存在的家庭共同房產或原屬一方父母的房產結婚后沒有明確給夫妻雙方的，這樣的房產屬于一方及其他家庭成員的共同房產，不能作為夫妻共有財產予以分割。
由于農村當中的房產都是在集體土地上面修建的，因此性質自然與城鎮中的房產不同。而在夫妻離婚具體分割農村房產的時候，所涉及到的情況也是比較多的。這就需要當事人區分不同的情況來農村房屋進行分割。更多農村房屋離婚方面的內容，你可以先咨詢了專業律師之后再進行處理。
離婚房產分割原則有哪些
各種情況下離婚房產怎么分割
離婚房產如何分割呢？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
用人單位違法與勞動者約定試用期,需承擔什么責任
2021-02-24怎樣看是否是數罪并罰
2021-03-08公證法實施條例有哪些
2021-01-14工傷索賠申請書怎么寫
2020-11-28臨時工在工地出了事故死亡能賠償多少錢
2020-12-16刑事訴訟辯護人是一個什么樣的角色
2020-12-04行政處罰決定書沒有按期送達可以撤銷嗎
2020-12-10有限合伙人財產份額的繼承應該注意些什么
2021-02-23婚前隱瞞家族有精神病史能成為離婚理由嗎
2021-02-09提了管轄異議可以撤訴嗎
2020-12-10工傷醫療待遇是什么
2021-02-06簽訂集體合同應當經過哪五個程序
2020-11-13何為商業銀行的合并,商業銀行的合并會產生怎樣的效力
2021-01-03給保姆費能證明贍養父母嗎
2020-11-12校園體育運動中的侵權責任歸屬
2020-12-01勞務合同依據的法律是什么
2021-01-01勞動關系確定后可以工傷鑒定嗎
2021-03-03產品責任保險條款(試行)
2021-03-02保險合同中的等待期有多長
2021-01-20人身保險糾紛的管轄是如何的
2021-02-01