準(zhǔn)夫妻是指馬上要辦理結(jié)婚登記，但尚未辦手續(xù)的男女。現(xiàn)實中準(zhǔn)夫妻共同出資購房的情況比較多，而此時有的是登記在雙方名下，有的則是登記在一方名下。不管是哪種情況下這都是很容易產(chǎn)生糾紛的，那一般準(zhǔn)夫妻共同出資購房如何避免糾紛呢？詳細(xì)內(nèi)容請在下文中進(jìn)行了解。

一、準(zhǔn)夫妻共同出資購房如何避免糾紛

“準(zhǔn)夫妻”共同出資購房，應(yīng)保留出資及還貸證據(jù)。

如果房產(chǎn)證署名兩個人的姓名，以后“準(zhǔn)夫妻”結(jié)婚的話，那么房屋將被認(rèn)定為夫妻的共有財產(chǎn)，貸款也認(rèn)定是夫妻的共同債務(wù)。如果沒有“借條”等其他證據(jù)，父母的出資被認(rèn)定為是贈與夫妻兩人的財產(chǎn)，歸雙方共有。

但如果購房后，“準(zhǔn)夫妻”并沒有進(jìn)行婚姻登記，而是分手的話，“準(zhǔn)婚房”為雙方的共有財產(chǎn)，如無特殊約定，則按各自出資比例(含還貸比例)進(jìn)行分割，此種情況下，出資及還貸的相關(guān)證據(jù)應(yīng)注意保存好。

但對于父母出資，如果有相應(yīng)的證據(jù)顯示，父母出資是基于“準(zhǔn)夫妻”雙方結(jié)婚的目的，法院也會認(rèn)定這部分出資是一種附加條件的贈與，條件就是雙方結(jié)婚，如果沒有結(jié)婚，父母有權(quán)索回出資的錢款。

二、夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;

(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。

三、有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：

(一)一方的婚前財產(chǎn);

(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補(bǔ)助費等費用;

(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。

在準(zhǔn)夫妻共同出資購房的情況下，要想避免糾紛的發(fā)生其實也是有可能的，這要看當(dāng)事人是怎么進(jìn)行約定的，若可以事先就可能產(chǎn)生的糾紛作出約定的話，那此時也不失為預(yù)防糾紛出現(xiàn)的一種方法。當(dāng)然，若實際產(chǎn)生了糾紛，而當(dāng)事人又不知道該如何解決的話，可以委托我們律霸網(wǎng)站的專業(yè)律師來提供法律幫助。

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