在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
離婚按揭房過戶費用是多少？
離婚夫妻雙方財產分割向來是離婚案件中的一個疑難點，一般情況下，雙方會對財產如何分割產生分歧。如果在財產分割上要把結婚時按揭購買的房子過戶給其中一方，要如何操作？離婚按揭房過戶費用是多少？下面我們整理了相關資料，給大家分析解答一下。
一、離婚后按揭房怎么過戶？
由于房價的高居不降，不少夫妻在婚前及婚后會協商貸款按揭購房，共筑愛巢。但是離婚時按揭房歸誰，離婚后按揭房如何過戶卻成為不少離婚夫妻頭疼的難題之一。
沒有房產證的，離婚按揭房如何過戶？?
沒有房產證的按揭房，離婚后如何過戶呢？我們都知道，房屋過戶必須有房產證，沒有房產證是無法進行過戶的。按揭房的房產證在正常情況下，應該是在銀行抵押的。因此，離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：
1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證后，雙方到房產登記部分辦理過戶。
2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因為銀行出于償還貸款的風險及工作量的考慮，一般是不會給予的。
有房產證的，離婚按揭房如何過戶，怎么過戶？?
有房產證的，離婚按揭房過戶就比較好辦理了。按照正常的過戶手續辦理即可。
二、離婚后按揭房過戶流程是什么？
離婚后按揭房如何過戶，過戶流程是什么？如上文所說，未取得房產證的無法辦理過戶。因此，離婚按揭房取得房產證的，過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。
辦理完離婚房產析產手續后，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：
（1）、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；
（2）、到交易辦理轉繪；
（3）、到房管局辦理免征契稅申請；
（4）、辦理析產登記手續并繳交50元登記費；
（5）、取證。
三、離婚后按揭房費用是多少？
離婚房產過戶費怎么算是一個很復雜的問題，具體要根據房產面積等因素進行計算。下面提供離婚房產過戶費的計算方法及手續費多少的解答。
（一）、稅類：
1、契稅按產價百分之二;
2、印花稅按產價萬分之五。
（二）、費類：
1、登記費80.00元;
2、交易手續費百分之二(按產價);
3、工本費20.00元
可以看出，離婚按析產處理有房產證的情況下，辦理過戶手續還是比較簡單快捷的。但離婚按揭房過戶費用沒有一個標準值，是根據房子面積大小、地勢等等條件，根據一定的計算公式計算，所以費用多少每個人的情況都不同。如果您還有相關疑問，歡迎上律霸網站咨詢！
2020房屋按揭貸款利率和房屋按揭流程是什么?
房產證過戶費用怎么計算?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
有逾期貸款未償還能做抵押擔保嗎
2020-11-25對土地違法違規行為的處罰有哪些
2021-03-01交通事故死亡賠償范圍
2021-01-28拆遷中的回遷房有房產證嗎
2020-12-04辭職的法律規定是什么
2020-12-22勞動爭議的調解組織具體有哪些
2020-11-24勞動爭議案件辦案指南
2020-11-16家長有哪些基本義務
2020-12-21某保險合同糾紛上訴案
2020-11-11倉儲物的保險賠償金及保險代位求償權的案例分析
2021-01-17保險公司變更事項必須經保險監督管理機構批準嗎
2020-11-14人身保險理賠有時間限制嗎
2021-02-16交通事故保險理賠流程有哪些
2020-12-30普通家庭財產險有哪些種類
2021-03-04保險經紀人與保險代理人之間有哪些不同
2021-03-09校方責任保險的保險范圍是什么
2020-11-13土地承包經營權有哪些特征
2021-03-02農民土地流轉合同書范本
2020-12-29農村征地信息應該全面公開嗎
2020-12-23城中村拆遷可以拒絕嗎
2021-01-16