在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
離婚房產不過戶的后果是什么？
協議離婚時存在許多財產分配問題，房產便是其中之一。那離婚房產不過戶的后果會是什么？房產不過戶，在法律意義上房產就沒有所屬權，房產還屬于原持有者。下面法律365為大家整理協議離婚房產過戶方面的相關內容，幫助大家做好協議離婚財產的合法分配知識普及，以便在破裂的婚姻關系中避免遭受利益損失。
一、房產證過戶辦理流程：
1、到“登記信息、驗證協議”窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續；
2、到“房地產估價”窗口辦理評估手續；
3、到“公證”窗口辦理公證手續；
1）申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；
2）代理人代為申請的，委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；
3）被繼承房產的產權證明；
4）被繼承人的死亡證明；
5）法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；
6）被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；
7）公證人員認為應提交的其他證明、材料；
4、到“私房交易”窗口辦理交易手續
5、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；
6、到“產權登記發證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。
二、房產證過戶辦理所需材料：
（1）登記申請書；
（2）申請人身份證明；
（3）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（4）證明房屋所有權發生轉移的材料。
三、離婚房產不過戶的后果
未進行產權過戶，產權仍然屬于原產權所有人所有，離婚不過戶無法擁有產權。國家實行不動產的登記制度，規定住房產權屬于房產證登記人合法所有，權益受法律保護。任何協議和公證，不代表住房產權發生轉移。只要沒有辦理過戶手續，住房還是原房主合法所有。國家實行不動產的登記制度，規定住房產權屬于房產證登記人合法所有，權益受法律保護。 《物權法》規定：
第十四條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。
第十七條，不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
以上內容可知，離婚房產過戶需要三種合同、兩種證明、兩種協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。離婚房產不過戶的后果就是房屋產權無歸屬者，在法律上房產不屬于自己。希望廣大網民離婚時注意以上房產過戶辦理的相關要求，謹慎離婚。
夫妻離婚房產過戶的情形及手續
夫妻離婚房產過戶流程是怎樣的
房產過戶注意事項有哪些,房屋過戶費用多少?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
政府違法征收土地怎么辦
2021-02-15增加注冊資本流程是怎樣的
2021-01-28投資公司的反擔保保證合同
2020-11-13拾得人拾得遺失物能向遺失物丟失人請求報酬嗎
2021-03-07效力待定合同追認時效
2020-11-29車禍不夠傷殘如何賠償
2020-11-18誰對政府投資項目負有監督管理職責
2021-02-11反擔保合同的保證期間多久起算
2021-03-05軟件偷偷打開攝像頭竊取用戶信息違法嗎
2020-11-22哺乳期不同意調崗要如何處理
2021-03-04產品責任法律了解
2021-03-08保險代位追償權如何轉移
2020-11-27對保險代理人的含義有什么規定
2021-03-13就《人身保險新型產品信息披露管理辦法》的問答涉及哪些法律規定
2020-11-22土地性質出讓和劃撥有什么區別
2021-01-01劃撥土地須經過哪些轉讓程序
2020-12-13拆遷補償只能選擇貨幣補償嗎,不同意貨幣補償怎么辦
2021-02-13地鐵拆遷城中村的拆遷補償可以參考城市房屋嗎
2020-12-09開放商有權利進行商業拆遷嗎
2021-01-14拆遷補償按土地面積算嗎
2020-12-28