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寧波
離婚房產去名字的流程是怎樣的？
現在的社會上，離婚的現象是越來越普遍，然而伴隨著離婚的發生，很多問題也會撲面而來，撫養權的爭奪，財產的分割，都是大家最在意的問題。在離婚財產分配中，離婚房產去名字的流程和費用事很多人都不清楚的，下面就跟小編一起來了解一下吧。
一、離婚房產證去名字
房產證上減名字，最常用的辦法就是贈與和買賣。由于去掉房產證上的名字類似于份額轉讓，流程和正常的房屋交易類似，需要繳納所占份額的契稅，即使是父母子女之間的份額轉讓，同樣視為買賣交易。
二、離婚房產證去名字流程
離婚后原來夫妻單方名下房產需要過戶的話，需要雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、離婚證、離婚協議、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，該過戶房產也屬于共有財產變更，只要工本費，不需要交稅； 只是需要提醒的是，過戶的房產必須沒有貸款、不在抵押狀態。
三、離婚房產證去名字費用
新國五條離婚潮是由于離婚、結婚避稅造成的。離婚、結婚避稅分為三步
第一步，買賣雙方夫妻離婚;
第二步，賣方房主與買方異性結婚，房產證上加上對方名字，然后再離婚，房屋歸屬買方異性;
第三步，買賣雙方夫妻各自復婚。
這樣一來，二手房過戶的總費用只需要結婚、離婚費用，加上房產證更名的費用，多只要幾百元就可以搞定一套房的交易過戶。這樣的避稅辦法，可以節省幾萬乃至幾十萬元的過戶費用。
房產證去名字也要分情況來看:如果是夫妻之間加名字或去名字,不收取契稅。父母子女之間加名字或去名字，都視為買賣，要收取契稅。
去掉名字類似于份額轉讓,流程和正常的房屋交易類似，只需繳納所占份額的契稅，從1%——3%不等。
共分四種情況:
首次購買90平方米以下普通住宅：1%；
首次購買90平方米以上的普通住宅：1.5%；
非首次購買普通住宅：3%；
購買非普通住宅：3%。
綜合前文的敘述，我們清楚地了解到，離婚房產去名字要嚴格按照流程辦理手續，但是需要注意的是，去名字的費用是可以有很多種不同的計算繳納的方法，相信大家都會選擇最合理的計繳方式，為自己節省最大的費用，如還有相關疑問，可以咨詢我們網站的在線律師。
因家庭暴力離婚孩子歸誰?
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