只要是夫妻雙方離婚,那么必然會(huì)涉及到房產(chǎn)分割的問(wèn)題。關(guān)于房產(chǎn)最后的歸屬權(quán),可能是夫妻雙方協(xié)商的結(jié)果,也可能是法院判決的結(jié)果。雙方當(dāng)事人都會(huì)根據(jù)最后房屋所有權(quán)的實(shí)際情況,對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)證進(jìn)行過(guò)戶。下面小編就詳細(xì)的為大家介紹一下青島離婚房屋過(guò)戶流程是怎樣的?
一、青島離婚房屋過(guò)戶流程是怎樣的?
(一)夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的,一般由雙方共同申請(qǐng)登記,雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了,但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),即辦理買賣過(guò)戶,即按照正常買賣程序辦理,一周左右時(shí)間即可。
(二)對(duì)于離婚房產(chǎn)過(guò)戶中,需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù),只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類,與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義,離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定,雙方免收交易稅費(fèi)。
析產(chǎn)基本步驟:
1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(注:如有離婚判決書的話則無(wú)需辦理公證);
2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;
3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);
4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi);
5、取證。
二、房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)材料?
夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的,需要提交以下資料:房產(chǎn)證;身份證明及復(fù)印件;協(xié)議離婚的提交,離婚證及復(fù)印件,離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議,權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的,需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復(fù)印件,判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記。
辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料:
(一)離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證;
(二)房地產(chǎn)證(如有共有證的,包括共有證);
(三)申請(qǐng)人的身份證明;
(四)房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書;
(五)委托書。
夫妻離婚后,對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割是肯定的,但此時(shí)并不會(huì)一定涉及到房產(chǎn)過(guò)戶的問(wèn)題。但要是需要進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶的話,則就可以參照小編帶來(lái)的內(nèi)容來(lái)辦理、準(zhǔn)備材料。
其實(shí)離婚房屋過(guò)戶在辦理的時(shí)候是比較簡(jiǎn)單的,只要大家在辦理房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)候,將所必需的材料準(zhǔn)備齊全,基本上一個(gè)禮拜左右就可以辦理好了。辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的話需要攜帶好離婚證,房產(chǎn)判決書,房產(chǎn)證等這些證件。
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