只要是夫妻雙方離婚，那么必然會(huì)涉及到房產(chǎn)分割的問題。關(guān)于房產(chǎn)最后的歸屬權(quán)，可能是夫妻雙方協(xié)商的結(jié)果，也可能是法院判決的結(jié)果。雙方當(dāng)事人都會(huì)根據(jù)最后房屋所有權(quán)的實(shí)際情況，對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)證進(jìn)行過戶。下面小編就詳細(xì)的為大家介紹一下青島離婚房屋過戶流程是怎樣的?

一、青島離婚房屋過戶流程是怎樣的?

(一)夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時(shí)間即可。

(二)對(duì)于離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費(fèi)。

析產(chǎn)基本步驟：

1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證);

2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;

3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);

4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi);

5、取證。

二、房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)材料?

夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，需要提交以下資料：房產(chǎn)證;身份證明及復(fù)印件;協(xié)議離婚的提交，離婚證及復(fù)印件，離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復(fù)印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記。

辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料：

(一)離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證;

(二)房地產(chǎn)證(如有共有證的，包括共有證);

(三)申請(qǐng)人的身份證明;

(四)房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書;

(五)委托書。

夫妻離婚后，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割是肯定的，但此時(shí)并不會(huì)一定涉及到房產(chǎn)過戶的問題。但要是需要進(jìn)行房產(chǎn)過戶的話，則就可以參照小編帶來的內(nèi)容來辦理、準(zhǔn)備材料。

其實(shí)離婚房屋過戶在辦理的時(shí)候是比較簡(jiǎn)單的，只要大家在辦理房產(chǎn)過戶的時(shí)候，將所必需的材料準(zhǔn)備齊全，基本上一個(gè)禮拜左右就可以辦理好了。辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的話需要攜帶好離婚證，房產(chǎn)判決書，房產(chǎn)證等這些證件。

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