一般情況下,夫妻離婚都會涉及到分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)等,共同財(cái)產(chǎn)在法律上有具體的規(guī)定,但最重要的就是房產(chǎn)。在訴訟離婚中,法院會判決將哪些財(cái)產(chǎn)分給夫妻一方,那么針對房產(chǎn),離婚房子判給一方要過戶嗎?
1、夫妻離婚后房產(chǎn)歸一方:夫妻雙方應(yīng)及時持離婚證和離婚協(xié)議(或法院的離婚判決書或離婚調(diào)解書)、房產(chǎn)證、雙方的戶口本和身份證等,到房管局將房產(chǎn)證過戶到離婚后的持人名下。
2、離婚后賣房:(1)如果房子已經(jīng)過戶到一方名下,再賣房子過戶時,不用另一方到場簽字了。(2)如果離婚后房子尚未過戶到離婚后應(yīng)持有房產(chǎn)的人名下,再賣房時房管局會要求雙方都到場簽字的。這種情況下,雙方帶上房產(chǎn)證和各自的身份證、離婚法律文書到場辦理過戶手續(xù)即可。
婚姻關(guān)系終止是指合法有效的夫妻關(guān)系因發(fā)生一定的法律事實(shí)而歸于消滅。
原因
婚姻終止只能因兩種法律事實(shí)為發(fā)生原因:配偶一方死亡,夫妻離婚。
(1)婚姻因配偶死亡的法律事件而終止。①自然死亡,婚姻關(guān)系的主體之一已不復(fù)存在,必定引起夫妻關(guān)系的消滅,并且發(fā)生遺產(chǎn)繼承等法律后果。在立法上,有的國家明文規(guī)定,配偶一方的死亡引起婚姻關(guān)系的終止。有的國家在法律上未作出明文規(guī)定,認(rèn)為主體死亡必然引起婚姻終止的結(jié)果。②宣告死亡,宣告失蹤人死亡的判決宣告之日,為被宣告死亡人死亡的日期。被宣告死亡人與其配偶的婚姻關(guān)系,自宣告死亡之日起消滅。這也是世界上多數(shù)國家的規(guī)定。但個別國家規(guī)定,自生存一方再婚之日起,其原有婚姻關(guān)系始告消滅。被宣告死亡的人重新出現(xiàn),或者以后確知失蹤人并未死亡時,須經(jīng)本人或利害關(guān)系人申請,由法院撤銷原宣告死亡的判決。如果被宣告死亡人的配偶未再婚的,夫妻關(guān)系從撤銷死亡宣告之日起自行恢復(fù);但有些國家則規(guī)定,在此情況下,須經(jīng)夫妻雙方同意并須重新登記結(jié)婚,其婚姻關(guān)系才能恢復(fù)。如果其配偶已與他人登記結(jié)婚,后一婚姻關(guān)系具有法律效力,其原來的婚姻關(guān)系不再恢復(fù)。這是鑒于人身關(guān)系的特殊性質(zhì)所決定的。多數(shù)國家對此作了明文規(guī)定。如果其配偶再婚后又離婚或再婚后配偶又死亡的,則不得認(rèn)定原夫妻關(guān)系自行恢復(fù)。
(2)婚姻因離婚的法律行為而終止。
綜上所述,我們可以得知,針對離婚房子判給一方要過戶嗎這個問題,答案是肯定的,另一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)積極配合分到房產(chǎn)的一方當(dāng)事人進(jìn)行過戶登記。同時小別也為您補(bǔ)充介紹了什么是離婚以及婚姻終止的原因。感謝您的閱讀。
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法學(xué)專業(yè)著名本科高校畢業(yè),就職于律師事務(wù)所,一直致力于從事于交通事故,民間借貸,婚姻家事、合同糾紛等業(yè)務(wù)處理,積累了豐富的經(jīng)驗(yàn),以維護(hù)當(dāng)事人的利益為根本。特別是在婚姻家庭、交通事故、勞動爭議(工傷事故)、經(jīng)濟(jì)合同糾紛以及企業(yè)法律服務(wù)方面形成了一套完善的訴訟技巧,在執(zhí)業(yè)過程中始終圍繞客戶的需求為重心,運(yùn)用法律技巧以事實(shí)為依據(jù),以法律為準(zhǔn)繩為當(dāng)事人爭取了應(yīng)有的法律權(quán)益,受到當(dāng)事人的一致好評。?
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