現在的感情可能沒有以前的那種愛了,所以離婚的越來越多了,但是離婚之后的財產證明處理很多人關心,那么你們知道夫妻離婚房子怎么過戶費用嗎,你們可能還不怎么了解,下面我們就來看看夫妻離婚房子怎么過戶費用是多少那?
一、夫妻離婚房產過戶的費用是多少
(一)、稅類:
1、契稅按產價百分之二;
2、印花稅按產價萬分之五。
(二)、費類:
1、登記費80.00元;
2、交易手續費百分之二(按產價);
3、工本費20.00元。
在計算離婚房產過戶的費用時,在地區上會有差別,因此,以上只是一個參考。因此,在計算時可以請求專業人士的幫助。必要時,可以請求律師幫忙。
二、夫妻離婚房產過戶需要哪些材料
夫妻離婚涉及房屋轉移的,一般由雙方共同申請登記。需要提交以下資料:
1、房產證;
2、申請人身份證明及復印件;
3、協議離婚的還得提交:離婚證及復印件,離婚財產歸屬協議,權利人一方申請登記的,需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;
4、法院判決離婚的還得提交:生效的法院判決書及復印件,判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。
相關法條鏈接
婚姻法司法解釋三
第六條
婚前或者婚姻關系存續期間,當事人約定將一方所有的房產贈與另一方,贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與,另一方請求判令繼續履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六條(贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與)的規定處理。
第七條
婚后由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女名下的,該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。
第十條
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。
第十二條
婚姻關系存續期間,雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋,產權登記在一方父母名下,離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的,人民法院不予支持。購買該房屋時的出資,可以作為債權處理。
我們現在也知道了夫妻離婚房子怎么過戶費用怎么算,大家按照上面的法律程序了解決就可以了,你們也可以在一起了協商解決,畢竟雙方都有感情過,雙方都可以相互的理解一下,如果協商不成的話,你們可以去當地的法院去解決。會給你們一個公平的。
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簡介:
林立德律師,法學學士,執業于海南省大型綜合性律師事務所---海南東方國信律師事務所。具有多年豐富的法律實務經驗。始終認為律師維護的不是公平正義,而是當事人的切身利益。專注于刑事辯護、建筑工程、合同糾紛、婚姻家庭、勞動糾紛、債權債務糾紛等領域。執業以來成功辦理多起刑事案件、民間借貸糾紛案件、建設工程合同糾紛案件、非訴案件,兼任海口鑫偉昌貿易公司、海南省財政廳等公司及政府部門的常年法律顧問。扎實的法律功底、清晰的辦案思路和一絲不茍的辦案態度為業內和當事人一致認可。
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