離婚之后很多人會關(guān)于原先購買的房子的產(chǎn)權(quán)問題產(chǎn)生糾紛。那么關(guān)于離婚房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的內(nèi)容是怎么樣的?離婚之后涉及到財產(chǎn)的分割，財產(chǎn)中最大的標(biāo)的就是房子，房子的產(chǎn)權(quán)變更的首先要到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù)。然后辦理銀行的按揭手續(xù)。

一、離婚房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)

步驟

1、到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù);

2、到按揭銀行辦理按揭權(quán)利(義務(wù))人便更手續(xù)。

貸款未到期的所需證件：

1、憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款;2、《離婚證》;

3、雙方《身份證》;

4、原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明，即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。

按揭貸款已還清的：

只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權(quán)證》到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

第一步，準(zhǔn)備房產(chǎn)過戶材料

1、離婚判決書及其復(fù)印件;

2、房產(chǎn)證(如有共有證的，包括共有證);

3、身份證明及復(fù)印件;

4、房產(chǎn)登記申請書。

第二步，房產(chǎn)過戶的手續(xù)

核心內(nèi)容：離婚房產(chǎn)過戶需要繳納的費用分為兩大類：一類是稅，一類是費。下面離婚華律網(wǎng)咨詢頻道以及房產(chǎn)法律咨詢頻道聯(lián)合為您詳細(xì)介紹離婚房產(chǎn)過戶費用的法律知識。

離婚房產(chǎn)過戶需要繳納的費用分為兩大類：一類是稅，一類是費。其中稅又分為契稅和印花稅。費又分為登記費、交易手續(xù)費和工本費。

二、單方面離婚的條件：

感情破裂!

《婚姻法》第32條規(guī)定，如感情確已破裂，調(diào)解無效，應(yīng)準(zhǔn)予離婚。因此，法院判決離婚的條件就是：夫妻感情已破裂。根據(jù)《婚姻法》第32條規(guī)定，夫妻感情確已破裂的情形主要有：重婚或有配偶者與他人同居 ;實施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員的; 有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改的; 因感情不和分居滿二年;其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形(在司法實踐中，其他導(dǎo)致夫妻感情確已破裂的情形主要是指下列情形：

1、一方患有法定禁止結(jié)婚的疾病，或一方有生理缺陷及其他原因不能發(fā)生性行為、且難以治愈;

2、婚前隱瞞了精神病，婚后經(jīng)治不愈，或者婚前知道對方有精神病而與其結(jié)婚，或一方在夫妻共同生活期間患精神病，久治不愈;

3、婚前缺乏了解，草率結(jié)婚，婚后未建立夫妻感情，難以共同生活的;

4、一方欺騙對方，或者在結(jié)婚登記時弄虛作假，騙取《結(jié)婚證》的;

5、雙方辦理結(jié)婚登記后，未同居生活，無和好可能;

6、包辦、買賣婚姻賣婚后一方隨即提出離婚出或者雖然共同生活多年，但確未建立起夫妻感情的;

7、一方與他人通奸，經(jīng)教育仍無悔改表現(xiàn)，無過錯一方起訴離婚，或者過錯方起訴離婚，對方不同意離婚，經(jīng)批評教育、處分，或者在人民法院判決不準(zhǔn)離婚，過錯方又起訴離婚，確無和好可能的;

8、一方被依法判處長期徒刑，或者違法，犯罪行為嚴(yán)重傷害夫妻感情的;

9、一方下落不明滿兩年，對方起訴離婚，經(jīng)公告查找確無下落的;

10、其他原因?qū)е路蚱薷星榇_已破裂的情形。

離婚房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的規(guī)定是怎么樣的?離婚涉及房子的分割，房子是人們非常重要的財產(chǎn)之一。財產(chǎn)包括事物貨幣還包括房子，一些可以變價的物品還包括一些智力成果比如專利等知識產(chǎn)權(quán)也是屬于財產(chǎn)的范疇。

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