一、合同因實際履行而變更如何處理
在現(xiàn)實生活中,當我們遇到了實際履行合同時,一方變更合同的內容,我們可以選擇與對方協(xié)商,如果協(xié)商一致還應簽訂書面的變更合同。如果協(xié)商不一致時,可以要求對方按照合同的規(guī)定,實際履行合同中的內容。
《中華人民共和國合同法》
第七十七條?【合同變更條件】當事人協(xié)商一致,可以變更合同。
法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應當辦理批準、登記等手續(xù)的,依照其規(guī)定。
二、合同變更的類型
合同的變更有廣義和狹義之分。廣義的合同變更,包括合同內容的變更與合同主體的變更。合同內容的變更,是指當事人不變,合同的內容予以改變的現(xiàn)象。合同主體的變更,是指合同關系保持同一性,僅改變債權人或債務人的現(xiàn)象。不論是改換債權人,還是改變債務人,都發(fā)生合同權利義務的移轉,移轉給新的債權人或者債務人,因此合同主體的變更實際上是合同權利義務的轉讓,分為合同權利的轉讓、合同義務的轉讓、合同權利義務的概括轉讓。我國合同法上的合同變更,是指合同內容的變更,即通常所謂的狹義的合同變更。
合同的變更,主要有以下類型:
(一)基于法律規(guī)定變更合同,例如在因重大誤解訂立合同、在訂立合同時顯失公平、一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同,有權人可訴請人民法院變更合同,而人民法院裁定變更的;
(二)當事人各方協(xié)商同意變更合同;
(三)當事人在合同中具有形成權,其行使形成權使合同變更;
(四)在情勢變更使合同履行顯失公平的情況下當事人訴請變更合同,法院依職權裁決變更合同。(此種情況雖有判決,但無明文法律規(guī)定)
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