典型案例:
2008年某月,四川汶川天達(dá)建筑公司意欲在當(dāng)?shù)亟ㄔ煲粚?xiě)字樓,于是向北京風(fēng)馳公司采購(gòu)了大量的建筑材料。但是合同簽訂后不久,汶川市政府便下達(dá)了地震預(yù)警,稱最近該地區(qū)將有大規(guī)模地震。不久,該地果然發(fā)生了輕度的地震。天達(dá)公司見(jiàn)此情況,知道已經(jīng)無(wú)法建造寫(xiě)字樓,于是要求解除合同,退還風(fēng)馳公司的材料。風(fēng)馳公司說(shuō),合同簽訂了,不能隨便解除。
律師說(shuō)法:
在本案中,天達(dá)公司是可以單方解除合同的。因?yàn)椋爝_(dá)公司采購(gòu)建材的目的是為了建造寫(xiě)字樓,而事實(shí)的情況是卻是發(fā)生了地震,致使寫(xiě)字樓蓋下去也沒(méi)有意義。因此,他們采購(gòu)這些建材的目的也就落空了。而地震呢,在法律上叫做不可抗力。不可抗力,是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。
一般來(lái)說(shuō),不可抗力的情形包括:(1)自然災(zāi)害、如臺(tái)風(fēng)、洪水、冰雹;(2)政府行為,如征收、征用;(3)社會(huì)異常事件,如罷工、騷亂。
不可抗力這種情況的發(fā)生,對(duì)合同有什么影響呢?這主要體現(xiàn)在這么幾個(gè)方面,一是如果一方因?yàn)椴豢煽沽Χ鴮?dǎo)致不能按合同履行,他不需要承擔(dān)違約責(zé)任。二是,如果因?yàn)椴豢煽沽Γ环铰男泻贤哪康囊呀?jīng)無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí),他可以要求解除合同,同樣也不算是違約。
綜上分析,因發(fā)生不可抗力之情況,天達(dá)公司簽訂合同之目的已不能實(shí)現(xiàn),故可以單方解除合同,而不構(gòu)成違約行為。
法律依據(jù):
《合同法》
第九十四條有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。
第一百一十七條因不可抗力不能履行合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責(zé)任,但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,不能免除責(zé)任。
本法所稱不可抗力,是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。
第一百一十八條當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方,以減輕可能給對(duì)方造成的損失,并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。
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