托管方(甲方):
身份證號碼:身份證地址:
受托管方(乙方):
身份證號碼:身份證地址:
根據(jù)《中華方民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本協(xié)議如下:
一、房屋租賃地點(diǎn)及其約定:
1.甲方將其所有的位于大連市,戶型為___________的房屋托管給乙方代為管理經(jīng)營;
2.托管期為____年--,甲方從___年____月____日起將房屋交付乙方托管----_____年____月____日止;
3.房屋租金:每月元人民幣,另付押金___元,租房終止,甲方對房屋驗(yàn)收無誤后,將押金退還乙方,不計(jì)利息;
4.付款方式:按___支付,提前___天支付下___租金;
5.租賃期間內(nèi)的水、電、煤氣、___由乙方支付,取暖費(fèi)___由甲方支付;
二、房屋內(nèi)現(xiàn)有家具和電器:
三、租用期內(nèi):●下列情況甲方可終止此合同
1.乙方無故拖欠房屋租金三天;
2.連續(xù)三個(gè)月不付所有費(fèi)用的;
3.乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的;
4.乙方人為破壞房屋及其內(nèi)設(shè)施,或未經(jīng)甲方同意擅自改裝屋內(nèi)設(shè)施。
●下列情況下乙方可終止此合同:
1.房屋及其內(nèi)設(shè)施由于非人為損壞而不能使用,甲方拒絕修理或拒絕承擔(dān)修理費(fèi)用;
2.由于自然之力造成房屋及其內(nèi)設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞而不可修復(fù),給乙方帶來諸多不便。
四、雙方責(zé)任及義務(wù):
1.乙方須按時(shí)交納水、電、煤氣、電話等費(fèi)用,并務(wù)必將以上費(fèi)用賬單交給甲方;
2.無論任何情況下,乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;
3.在租用期內(nèi),甲方必須確保乙方的正常居住,不得在租賃期內(nèi)將房租加價(jià);
4.在租賃期內(nèi),甲、乙雙方如有一方有特殊情況需要解除協(xié)議的,必須提前十五天通知對方,并賠償對方一個(gè)月租金;租用期滿后,乙方如需要繼續(xù)使用,應(yīng)提前一個(gè)月提出,甲方在同等條件下給予優(yōu)先;
5.乙方使用該房屋應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔,做好防火防盜工作,如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任;
6.乙方在托管期間對房屋有使用權(quán),但不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施,若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;
7.托管的房屋如因產(chǎn)權(quán)或者拆遷等發(fā)生糾紛,一律由甲方負(fù)責(zé)解決,并因此造成乙方及承租方經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償相應(yīng)損失。
8.房屋僅作居住使用,乙方在短期出租時(shí),有義務(wù)對承租人進(jìn)行嚴(yán)格管理,不得在房屋內(nèi)從事賭博、嫖娼等違法犯罪活動(dòng),否則造成任何不良后果由乙方承擔(dān),與甲方無關(guān),造成甲方經(jīng)濟(jì)損失由乙方賠償。
9.如果小區(qū)內(nèi)統(tǒng)一改裝設(shè)施,如煤氣改天然氣、有線電視改數(shù)字電視等所發(fā)生的改裝費(fèi)和添置硬件等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān),甲方不得拒絕改裝而影響承租人的起居生活。
10.房屋內(nèi)家具、家電及其與水、電等相關(guān)的設(shè)施,在托管期內(nèi)出現(xiàn)非人為損壞,甲方有責(zé)任將其修繕完好,也可委托乙方修理,但相關(guān)費(fèi)用經(jīng)雙方確認(rèn)后由甲方承擔(dān);如果出現(xiàn)人為損壞,乙方應(yīng)該負(fù)責(zé)修理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
五、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議或者出現(xiàn)其他合同未盡事宜,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可依法向人民法院起訴或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)處理。如有違約均按合同法有關(guān)條款處理。
本合同正本一式2份,甲方、乙方各執(zhí)1份。
附:電、水、燃?xì)獗碜x數(shù)――電表:水表:燃?xì)獗恚?/p>
甲方(簽名蓋章):乙方(簽名蓋章):
身份證號碼:身份證號碼:
身份證地址:身份證住址:
電話:電話:
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