在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
離婚借貸買的房產如何分割？
一、離婚借貸買的房產如何分割?
以按揭貸款方式買的房屋所有權歸屬是有特殊性的。在婚姻關系存續期間，雙方是以共同收入來償還銀行貸款本息的，所以只能認定該套房屋的現有價值屬于夫妻共同所有。對于房屋產權的分隔，在實踐中，分割夫妻共同財產，原則上應當均等分割。根據生產、生活的實際需要、財產的來源等情況，由雙方協議處理。離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。”但應當分兩種情況區別對待：
1、在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么這個房子肯定是夫妻一方婚前個人財產。
2、在婚后，償還房屋的按揭貸款是由雙方共同支付的，應當歸屬于雙方共同財產，按按揭的數額分割。
二、婚前一方買房共同還貸的怎么分割?
《新婚姻法司法解釋三》第十條規定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。此時，對于夫妻一方婚前購買的房屋，即使婚后夫妻共同還貸的，離婚時房屋歸屬于購買房屋的一方，另一方只能得到一定的補償。
綜上所述，現在大部分年輕夫妻買房都是按揭貸款的方式，向銀行借貸。這樣以雙方收入還貸的，應該是共同財產。萬一今后雙方離婚，各自都有主張房子所有權的權利。只有一套房的話，雙方可以協商將房子賣掉，償還貸款后的余額，雙方再決定具體的分割辦法。
各種情況下離婚房產怎么分割
離婚房產分割原則有哪些
夫妻離婚房產過戶的情形及手續
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
男子炫耀自己有錢回家途中被搶該怎么辦
2021-02-09商標近似判斷原則有哪些
2021-02-04專利無效請求人舉證期限是多久
2020-12-01準予離婚調解書不服怎么辦
2020-12-22淺談醫療糾紛的防范
2020-12-24如何打專利官司
2021-02-07合作協議是雇傭關系嗎
2021-02-01農村違建房子罰款多少
2020-11-13可變更勞動合同內容的情形有哪些
2021-02-06裁員多少人以上要提前30日公告
2021-01-05什么是保險公估人
2021-02-18人身保險殘疾程度劃分為幾種
2021-01-29人身保險合同糾紛案民事判決書怎么寫
2020-11-20受害方能否直接向保險公司申請賠款
2021-01-11工資中繳納失業保險的份額是多少
2021-01-02飆車致事故保險公司能否免賠
2020-11-22被車撞傷后要求保險公司賠償保險公司是否應賠償意外責任險
2021-02-26用人單位欠繳保險如何維權
2021-03-23保險法釋義第一百零二條是怎樣的
2021-01-03保險欺詐全方位解析
2020-12-30