一、2020年全國的拆遷補償方案是統(tǒng)一的嗎?

拆遷補償方案不是統(tǒng)一的，征地補償標(biāo)準(zhǔn)是依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素，再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補償綜合計算的標(biāo)準(zhǔn)。

拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況，每2至3年對征地補償標(biāo)準(zhǔn)進行調(diào)整，逐步提高征地補償水平。如今實施的征地補償標(biāo)準(zhǔn)已超過規(guī)定年限的省份如未及時調(diào)整，將不予通過用地審查。 各類具體的價格補償標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣物價局依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟水平和人均收入水平等情況進行定價。

二、征地補償協(xié)議的內(nèi)容

具體來說，征收補償協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括以下幾方面的內(nèi)容：

(1) 當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所。填寫一定要準(zhǔn)確無誤，尤其是住所要分清原住所和將來住所。

(2) 標(biāo)的。即征收補償協(xié)議確定的權(quán)利義務(wù)所指向的對象，包括行為和物。行為是指被征收人從將被征收的房屋中搬遷，物是指房屋征收部門支付給被征收人的貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋。

(3) 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋質(zhì)量問題。比如，房屋室內(nèi)外和室內(nèi)裝修的標(biāo)準(zhǔn)，線路安裝等。

(4) 房屋征收條款中的面積和金額。舊房的征收面積，產(chǎn)權(quán)調(diào)換需要約定用于補償?shù)姆课菝娣e，貨幣補償和補助需要約定金額。

(5) 搬遷過渡方式。被征收人從被征收房屋搬出到產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋可能有一個建設(shè)工期，此期間被征收人需要過渡，是自行安排住處，還是使用房屋征部門提供的周轉(zhuǎn)房;被征收人自行解決住處的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)給付的補助費用。

(6) 違約責(zé)任和爭議解決方式。

(7) 當(dāng)事人約定的其他條款。

征收補償協(xié)議是約定征收人和被征收人之間權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的合同，因此在簽署合同的時候一定要謹慎，看清楚條款，問清后再簽。補償協(xié)議的當(dāng)事人是征收人和被征收人，而征收人是市、縣級人民政府，具體實施者可以是房屋征收部門。因此簽署合同時，主體一定要明確，否則會影響補償協(xié)議的效力。

所以說有些民眾對拆遷補償這個問題想法是非常的荒誕的，大家看到北京、上海的有些拆遷戶就因為政府部門拆遷獲得了高達上千萬元的補償金，就想當(dāng)然的覺得，哪怕就是村子里面拆遷，都可以因為拆遷一夜暴富，多了解些法律常識對自己還是有好處的。