現(xiàn)在這個時代，房價不斷的上漲，已經(jīng)成為了很多人的重擔，不是所有人都買得起房子的，但是房子在很多人心中卻是安穩(wěn)的保證。結(jié)婚前，可能結(jié)婚的一方中，有一方是有足夠的經(jīng)濟實力買房子的，而另一方卻買不起房子。

那么，當兩人結(jié)婚之后，買不起房子的那一方為了心中的安穩(wěn)，可能就會要求在房產(chǎn)證上加上他的名字，如果是這種情況的話，兩個人最終沒能夠在一起天長地久，最終還是離婚了，那沒買房子的那一方有權(quán)利分房子嗎?

(一)婚前的房產(chǎn)婚后加名字，離婚后算是共有財產(chǎn)嗎?

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》中的規(guī)定，如果房子是婚姻一方在婚前全款買下的，那么房子的產(chǎn)權(quán)完全歸購買，但是如果婚后把另一半的名字也加上，那么在法律上就認為購房者將房子產(chǎn)權(quán)的一部分贈給了自己的另一半，也就是說此時的房子已經(jīng)屬于二人的共有財產(chǎn)了，就算是離婚了，也一樣是共有財產(chǎn)，贈予不會因此而失去效力。

當然了，如果房子是一方在婚前貸款買下的，婚后簽下另一半名字的，這房產(chǎn)也算兩個人的共有財產(chǎn)，而房貸也需要一起承擔了。

(二)婚前房產(chǎn)婚后加名字離婚應該如何分配?

前面說過，加了名字這房子就算是婚姻雙方的共同財產(chǎn)了，離婚的時候，沒有付錢買房的一方，也是有資格參與分房子的。

具體的房子如何分配，一般是按照兩個人對房子的貢獻以及付出，來進行劃分的。

如果離婚的時候，兩個人達成了協(xié)議，這個房產(chǎn)應該平分，那么離婚的時候，就按照協(xié)議來，房產(chǎn)平分給婚姻雙方。

當然了，如果婚姻的雙方在離婚的時候沒有達成協(xié)議，也沒有簽訂平分的協(xié)議，那么離婚之后房子的分割，一般就不會平分了，而是按照兩個人對這房子的貢獻來看，各自誰出的錢多，最后分房子的時候就可以多一點。

(三)婚前房產(chǎn)婚后加名字需要補交稅嗎?

眾所周知，根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》中的規(guī)定，我國公民購買房子的時候，是需要交房產(chǎn)稅的，那么婚前買房子婚后加名字需不需要補交房產(chǎn)稅呢?

答案是不需要，因為房產(chǎn)稅與個人的收入稅收不一樣，它不是按照人頭來收的，而是按照房產(chǎn)來收的，一套房子就收一次房產(chǎn)稅，哪怕是結(jié)婚后把另一半的名字加上去了，也是不需要再補交房產(chǎn)稅的。

這種情況，也就是婚前買房婚后加名字一律是不需要補交房產(chǎn)稅的，一般也就需要花一些登記和工本的錢。

總而言之，婚前買房子婚后一方自愿加上另一半的名字，那么這房產(chǎn)就算是兩個人的共同財產(chǎn)了，在離婚之后按照相關(guān)的法律，兩個人都有權(quán)力分割房子的，具體的分割方式，要么就是平分，要么就是按照對房子的貢獻分割。

婚前房產(chǎn)加名字有效嗎

婚前房產(chǎn)婚后加名字離婚可以分嗎？

婚前房產(chǎn)婚后怎么加名字