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婚前購(gòu)房算誰(shuí)的
新出的婚姻法在保護(hù)婚前財(cái)產(chǎn)方面有了明確的條例規(guī)定，這里就來(lái)聊聊婚前購(gòu)房在婚內(nèi)的情況。婚前購(gòu)房也分為三種情況，一種是一方父母出資買(mǎi)房贈(zèng)與自己兒女做了新房的，一種是雙方父母共同出資卻登記在一方子女名下的，就是自己獨(dú)立買(mǎi)房支付首付或者全款的。
一方父母出資買(mǎi)房并且將房產(chǎn)登記在子女名下的，明確表示是送給子女的。這種情況下的房產(chǎn)無(wú)論是婚前還是婚后都屬于贈(zèng)與子女一人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
小于和小陳要結(jié)婚，小陳父母在小陳工作單位附近買(mǎi)了一套二手房作為新婚小兩口的新房。全款出資并且明確言明是贈(zèng)與女兒的房子，婚后就去做了房產(chǎn)登記。那么這種情況下，就是小陳自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
雙方父母共同出資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)登記在一方子女名下的，按實(shí)際出資份額分配。
小張和小劉馬上要結(jié)婚了，雙方父母共同為兩個(gè)孩子買(mǎi)了一套房。其中小張父母出了80萬(wàn)，小劉父母出資了30萬(wàn)，并且出資了20萬(wàn)的裝修費(fèi)。房子登記在了小張名下，那么將來(lái)離婚時(shí)，小劉能拿到多少錢(qián)呢?從購(gòu)房出資情況看出，小張父母出資在大頭，小劉父母出資是房產(chǎn)的30%，那么離婚的時(shí)候小劉就能分到父母出資的那部分。婚后產(chǎn)生的增值收益也應(yīng)該是按整體房?jī)r(jià)收益的30%支付。
一方獨(dú)立買(mǎi)房的，即使在婚后拿到房產(chǎn)證的，也應(yīng)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。(但不包括按揭買(mǎi)房，夫妻共同還貸的情況)
婚姻法第十條明確規(guī)定，即使前期購(gòu)房是夫妻雙方中的一人出資，但由于婚后共同承擔(dān)房貸的原因。在離婚時(shí)，產(chǎn)權(quán)登記人方應(yīng)補(bǔ)償另一方房子還貸款的金額以及房屋增值收益的補(bǔ)償。
婚前購(gòu)房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
一方在婚前購(gòu)房離婚怎么分配
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