主債權(quán)及不動產(chǎn)抵押合同范本內(nèi)容怎么寫
什么是主債權(quán)
主債權(quán)是抵押權(quán)所擔(dān)保的原本債權(quán),是依當(dāng)事人之間的主合同產(chǎn)生的不包括約定利息、違約金、損害賠償金在內(nèi)的最開始的債權(quán)。抵押權(quán)從產(chǎn)生到消滅,都是為了使主債權(quán)得以圓滿實現(xiàn),所以主債權(quán)毫無疑問屬于抵押擔(dān)保的范圍。無論被擔(dān)保的債權(quán)屬于何種類債權(quán),一般來說,當(dāng)事人在抵押合同中都應(yīng)就被擔(dān)保的主債權(quán)的種類、數(shù)額作出約定并在抵押權(quán)設(shè)定登記時一并加以登記。這是出于抵押權(quán)特定原則的需要。因為如果主債權(quán)的種類數(shù)額沒有確定下來的話,抵押權(quán)人可以支配的抵押物交換價值就無法確定;抵押權(quán)得以優(yōu)先受償?shù)姆秶簿蜎]有確定。
抵押人:XXXX(以下簡稱甲方)
地址:XXXX
電話:XXXX
抵押權(quán)人:XX(以下簡稱乙方)
地址:XXXX
電話:XXXX
甲、乙雙方為向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請抵押權(quán)設(shè)立登記,經(jīng)過友好協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條?主債權(quán)詳情
主債權(quán)金額及幣種:XXXX
債務(wù)履行期限:XXXX
第二條?抵押詳情
不動產(chǎn)權(quán)證書、證明號:XXXX
抵押不動產(chǎn)坐落:XXXX
抵押不動產(chǎn)建筑面積:XXXX
被擔(dān)保主債權(quán)金額:XXXX
擔(dān)保范圍:XXXX
第三條?特別約定
1、雙方共同確認(rèn):本合同僅為辦理抵押權(quán)設(shè)立登記之用的主債權(quán)及抵押合同。除雙方另有約定外,不作他用。其他事宜雙方另行約定。
2、雙方共同承諾:本合同第一條、第二條填寫的內(nèi)容真實、準(zhǔn)確。如有虛假或不準(zhǔn)確,雙方自行解決爭議并愿意承擔(dān)申報不實的法律責(zé)任。
3、爭議解決方式:在履行本合同過程中發(fā)生爭議時,雙方可通過協(xié)商解決,也可直接向不動產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
第四條?其他
1、本合同與抵押當(dāng)事人簽訂的相關(guān)合同具有同等法律效力。
2、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。
3、本合同一式?份,甲方XX份,乙方XX份,不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)存檔一份。
甲方(簽字或公章):?乙方(簽字或公章):
法定代表人(負(fù)責(zé)人)?法定代表人(負(fù)責(zé)人)
授權(quán)代理人(簽字):?或授權(quán)代理人(簽字):
XX年XX月XX日?XX年XX月XX日
在實際中,不動產(chǎn)抵押合同是十分重要的,這關(guān)系到自己的合法財產(chǎn)的問題。如果你的情況比較復(fù)雜,律霸網(wǎng)歡迎您進(jìn)行法律咨詢。
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