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農村土地使用權流轉合同范本

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 771人看過

農村土地使用權流轉合同范本

農村土地流轉合同范本

甲方:?乙方:

為了發展高效農業,經雙方共同協商,甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則,就土地承包經營權租賃事宜,訂立本合同。

一、承包________________土地面積共為_________畝,四至界限為東至_____________北至__________。

二、租賃期限:土地租賃期限為20年,自______年____月____日至_____年____?月____日止。

三、租賃價格及租賃方式:每畝每年租金為_________,合同期內承包金一年一結,以每年的___月____日為限,付款時間為每年______月______日。

四、合同生效后,甲方既失去土地使用權,同時不能干涉乙方對該土地的正常生產經營行為,合同到期后需復耕。

五、甲方必須對乙方生產經營活動提供優良投資環境和社會治安環境,并提供必要的便利,在乙方的生產中甲方不能以任何借口阻撓。

乙方有權無償使用村組內的水渠、道路、用電等公共設施。?在承包期內乙方有權轉讓土地使用權。

六、流轉土地在國家或集體使用該土地時,乙方應服從且有權獲得相應的補償和投入建設的地面附屬物補償費,地下礦產、石油歸甲方。

七、有下列情況之一的,本合同可以解除或終止。

①、經雙方當事人協商一致,可以解除本合同。

②、訂立的本合同依據國家政策發生重大變化。

③、一方違約,使合同無法履行的。

④、乙方經濟狀況顯著惡化,有證據表明合同無法履行的。?⑤、因不可抗力的重大自然災害使本合同無法履行的。

⑥、合同期內,如因國家和政府農業基礎設施占用或征用該土地時,本合同自行終

止,甲乙雙方不負違約責任。?八、違約責任

①、乙方對應付的租賃費不能以任何理由拖欠,如果發生拖欠行為,甲方有權收回土地。

②、因變更或解除本合同使一方造成損失的,除依法可免除責任外,由責任方負責賠償。

③、甲方非法干預乙方生產經營活動,給乙方造成損失的應給與賠償,情節嚴重的將依法處理。

九、合同期滿后,若甲方繼續流轉該土地的使用權,乙方有優先承包的權利,若不繼續流轉,乙方對土地附屬物享有處理的權利。

本合同如遇法律、法規和現行農業政策相抵觸的未盡事宜,經雙方協商一致后可簽訂補充協議,與本合同有同等法律效力。

十、本合同一式六份甲乙雙方村組各執一份雙方簽字后生效。

甲方:?乙方:

____月____日

綜上所述,農村土地使用權流轉合同是很復雜的,涉及到的相關法律問題很多,需要專業的律師來幫忙擬定,所以如果要簽訂土地使用權流轉合同,最好請專業的律師幫忙,能相對減少一些風險。如果還有疑問的歡迎來律霸網咨詢。

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具有豐富的工商企業管理經驗,特別是房地產和物業管理。已經有出版發行著作《民商法經典問題200問》《民事訴訟一本通》,擅長物權及物業管理糾紛、合同及債權,侵權糾紛,婚姻及親權,遺囑及遺產,勞動及工傷等,特別擅長程序法、證據組織及訴訟文書。

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